Rembrandtstraat 50

Een ruim, zonnig thuis in Meezenbroek – ideaal voor starters en gezinnen

Stel je voor: een goed onderhouden eindwoning met drie volwaardige slaapkamers, waar je direct kunt genieten van een zonnige achtertuin en een praktische indeling die alles biedt wat je nodig hebt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele start als starter, een gezellig nest voor een jong gezin of gewoon een woning met karakter – deze 70 m² grote woning in de groene wijk Meezenbroek combineert ruimte, rust en een aantrekkelijke ligging. Dankzij de nette afwerking, de lichtdoorlatende serre en de onderhoudsvrije tuin met terras is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

Deze woning uit 1951 biedt een praktische en functionele indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Op de begane grond vind je een fraai aangelegde voortuin met een toegangspoort naar de achtertuin, waar je direct de zon kunt opvangen op het royaal terras met twee buitenbergingen. De lichte woonkamer en eetkamer zijn naadloos verbonden met de open inbouwkeuken, uitgerust met een ingebouwde oven, kookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en gezellige keuken.

Een toiletruimte met wastafel en een nette serre met schuifpui naar de tuin ronden het aanbod af. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met wasmachineaansluiting huisvest. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en op de zolder vind je een bergruimte waar de CV-ketel (2021, eigendom) is geïnstalleerd.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en airconditioning, zodat je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Ook de rolluiken zorgen voor extra privacy en lichtregulering. Met een perceeloppervlakte van 212 m² en een woonoppervlakte van 70 m² (plus 14 m² inpandig en 39 m² externe bergruimte) is er voldoende ruimte voor alles wat je nodig hebt.

Meezenbroek: groen, rustig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Meezenbroek, waar je kunt genieten van een aangename leefomgeving met veel groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag even weg wilt – deze locatie biedt alle gemakken.

Belangrijke details

• Energieprestatie: Label E
• Aanvaarding: In overleg
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, binnen 2 weken na verlopen financieringsvoorbehoud bij de notaris te deponeren
• Overname verplichtingen: Huurtoestellen zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen en mechanische ventilatie dienen door de koper te worden overgenomen
• Rechtelijke voorwaarden: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste)
• Informatie: Alle verstrekte gegevens zijn vrijblijvend en dienen als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; de feitelijke situatie tijdens bezichtiging is bindend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek waarom dit een unieke kans is in een van de aantrekkelijkste wijken van Heerlen. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop!