Holleweg 46

Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met souterrain en tuin in het gewilde Molenbergpark

Welkom in deze ruime en lichtrijke woning aan de Holleweg 46 in Heerlen, een ideale gezinswoning in een rustige buurt nabij het centrum. Met een praktische souterrain, royale leefruimtes en een zonnige tuin biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen. De woning is deels voorzien van rolluiken, geheel van dubbele beglazing en heeft een uitgebreide aanbouw die extra leefruimte op de eerste verdieping creëert.

Souterrain: praktische ruimtes en bergruimte Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap het souterrain, waar u diverse praktische ruimtes vindt. Hier bevindt zich een wasruimte, een technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2011) en een inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit. De garage beschikt over een wateraansluiting en de meterkast, en biedt toegang tot een ruime bergruimte, perfect voor extra opslag.

Begane grond: ruimte, licht en comfort Via een trappenpartij komt u in de overdekte entree, waar een ruime ontvangsthal met plavuizenvloer u verwelkomt. De hal geeft toegang tot de verdiepingen en een betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De woonkamer is royaal en lichtrijk, met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De houten parketvloer en het vrij uitzicht maken deze ruimte extra aantrekkelijk. De gesloten keuken is voorzien van twee wandopstellingen met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt u de geheel omsloten, zonnige achtertuin betreden, die optimale privacy biedt. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. De tuin is ook via een achterom toegankelijk.

Eerste verdieping: slaapkamers en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en is zeer royaal. De badkamer is door de aanbouw zeer ruim en beschikt over een groot ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de praktische bergzolder.

Ideale locatie en uitnodiging Deze woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, nabij scholen, het Aambos en het centrum van Heerlen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met extra bergruimte of een tuin met privacy, deze woning heeft het allemaal. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit prachtige huis!