De Genestetstraat 8

Een unieke kans in Molenberg: deze geheel te moderniseren tussenwoning met karakter en potentie

Stel je voor: een ruime woning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde, gelegen in het hart van Molenberg, waar rust en groen samengaan met de nabijheid van het centrum, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Deze tussenwoning aan de De Genestetstraat 8 wacht op een ambitieuze koper die ziet wat er in zit – een energielabel C die met de juiste renovatie flink kan verbeteren, een ruime tuin met stenen berging en achteringang, en een indeling die perfect is voor een gezin of iemand die van ruimte en privacy houdt. Geheel te moderniseren, maar met een solide basis: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een voorraadkelder en een zolder die extra leefruimte biedt. Voor wie de uitdaging aankan en een woning met potentie zoekt, is dit de ideale locatie.

Een woning met karakter en ruimte – van entree tot zolder

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een hal met meterkast, waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor gezelligheid en ontspanning, terwijl de separate keuken met aanrechtblokje functioneel en ruimtelijk afgebakend is. Een praktische tussenportaal vormt de verbinding tussen de woonkamer en de sanitaire ruimtes: hier vind je een half betegelde toiletruimte met toilet en vaste wastafel, evenals de badkamer met douche, vaste wastafel en combi-c.v.-installatie (Nefit/eigendom).

Via dit tussenportaal stap je ook direct naar buiten – de betegelde tuin met stenen berging en achteringang is bereikbaar zonder omwegen. Een echte plus voor privacy en gemak!

De voorraadkelder onder het huis biedt extra opslagruimte, terwijl de zolder, bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers, ruimte biedt voor een mogelijke vierde slaapkamer of opslag. Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin of wie van ruimte houdt. De indeling is functioneel en biedt voldoende privacy, terwijl de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en comfort.

Een tuin vol mogelijkheden en een locatie met alle voorzieningen

De ruime tuin is een echte troef van deze woning. Met een betegeld terras en een stenen berging biedt deze ruimte zowel privacy als praktische functionaliteit. De achteringang maakt het huis ideaal voor wie van een eigen toegang houdt, zonder last te hebben van voorbijgangers. Bovendien is de woning perfect gelegen: nabij het centrum, scholen en voorzieningen, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details De woning wordt verkocht in de huidige toestand en is gericht op particuliere kopers voor eigen bewoning. Geïnteresseerden dienen naast een bod ook inzicht te geven in de wijze waarop aankoop en renovatie worden gefinancierd. Voldoende parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de omgeving.

Klaar om deze woning met potentie te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak!