Dillegaard 249

Een licht, ruim en instapklaar appartement in het hart van Heerlen

Stel je voor: een sfeervol, keurig onderhouden appartement op de 3e verdieping van het geliefde complex Dillegaard in Douve Weien, waar je direct na aankomst het gevoel hebt van thuis zijn. Met twee ruime slaapkamers, een praktisch balkon aan de rustige kant, een moderne keuken met alle gemakken en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een levendige omgeving. En omdat alles instapklaar is, kun je meteen genieten van dit fijn onderhouden onderkomen.

De centrale entree op de begane grond vormt het hart van het complex, waar je via een moderne lift of het trappenhuis de eigen afsluitbare berging (circa 5 m²) en de galerij op de derde verdieping bereikt. Hier vind je ook de meterkast en cv-installatie, zodat alles binnen handbereik is. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is – van de parketvloer in de woonkamer tot de volledig betegelde badkamer en het zwevende toilet.

De praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting biedt extra opslagruimte, terwijl de hal als centrale knooppunt fungeert naar alle andere ruimtes.

De sfeervolle woonkamer (circa 32 m², inclusief keuken) is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met een fraaie inbouw-sierhaard en een vloermodel airconditioning (met luchtzuiveringstechnologie) die netjes is ingebouwd, creëert deze ruimte een gezellige en gezond woonklimaat. De parketvloer voegt warmte toe, terwijl de moderne hoekkeuken met 5-pits gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast en afzuigkap alle kookliefhebbers tevredenstelt.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten op het ruime balkon (circa 9 m²), gelegen aan de rustige zijde van Douve Weien. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de buitenlucht of in de zon zitten – een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

De twee slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te delen, of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met oppervlakten van circa 13,5 m² en 9 m² en allemaal voorzien van parketvloer, bieden ze voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel is volledig betegeld en compleet ingericht, terwijl de inpandige berging met wasmachineaansluiting extra handig is voor het dagelijks leven.

Een locatie die alles biedt

Het appartement ligt in het populaire wijk Douve Weien, waar je op loopafstand bent van winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Of je nu dagelijks naar je werk reist of graag in de buurt wilt genieten van de voorzieningen, deze locatie is ideaal. Openbaar parkeren is mogelijk, en met de lift in het complex is toegankelijkheid geen probleem.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: circa € 171,36 per maand (woning en berging).
• Kozijnen: hardhouten en kunststof, HR++ en dubbelglas.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar koper dient wezenlijke gegevens zelf te controleren. Onze aansprakelijkheid is uitgesloten voor onvolkomenheden.
• Koper mag een bouwkundig onderzoek laten verrichten.
• CV-ketel/warmtevoorziening is bij huur – deze overeenkomst dient overgenomen te worden.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 1 week na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke akte.

Laat je gegevens achter op de reservelijst – we houden je op de hoogte als er nieuwe mogelijkheden zijn!