Drieoortsput 69

Een lichte, moderne hoekwoning met uitzicht en alle gemakken – hoog in Douve Weien

Stap binnen in dit lichtdoorvloeide hoekappartement op de negende verdieping van Douve Weien in Heerlen, waar twee balkons, een ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde keuken samen een comfortabel en tijdloos woongevoel creëren. Dankzij de gunstige hoekligging baden alle vertrekken in daglicht, terwijl het weids uitzicht over de omgeving je dagelijkse routine verrijkt. Met een eigen berging op de begane grond en alle voorzieningen op loopafstand is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een slimme keuze voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en bereikbaarheid.

Een open, functionele indeling met veel karakter

Via de centrale hal betred je een woning waar licht en ruimte centraal staan. De 22,5 m² woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en grote raampartijen die het gevoel van openheid versterken. Aansluitend vind je de moderne keuken van 5,6 m², uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad.

Hier vind je alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, compleet met direct toegang tot het tweede balkon. Wie hier kookt, geniet niet alleen van functionaliteit, maar ook van het uitzicht dat de keuken biedt.

De 11,7 m² slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en met het grote zijbalkon direct bereikbaar, ontstaat er een open verbinding met de buitenruimte. Ook hier draagt de hoekligging bij aan het weids uitzicht dat je ’s ochtends en ’s avonds vergezelt. De ruime badkamer van 4,4 m² is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. De wasmachine vindt zijn plek in de badkamer, waardoor de indeling optimaal benut wordt.

Twee balkons, veel licht en een praktische berging

Het appartement telt twee balkons aan verschillende zijden, wat samen met de hoekligging en de negende verdieping zorgt voor een open, luchtig gevoel en een prachtig panorama over de omgeving. Of je nu ’s ochtends met koffie geniet van de zon of ’s avonds de skyline bewondert – deze balkons zijn een echte meerwaarde.

Op de begane grond vind je een ruime privéberging van 6,9 m², ideaal voor fietsen, skiequipment of andere spullen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte, terwijl je toch alle privacy geniet.

Douve Weien: groen, centraal en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in Douve Weien, een geliefde en groene wijk in Heerlen waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Heerlen op korte afstand ligt. Dankzij de A76 en A79 ben je binnen no-time in Maastricht, Aken of andere omliggende steden. Een perfecte locatie voor wie van een rustige woonomgeving met alle gemakken houdt.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning is direct aanvaardbaar, met een VvE-bijdrage van € 299,- per maand (inclusief € 110,- stookkosten). Het appartement is voorzien van blokverwarming (eigendom van de VvE) en beschikt over vrije parkeerplaatsen bij het complex. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, terwijl de slaapkamer- en keukendeur rolluiken hebben. Daarnaast is er een elektrische screen in de woonkamer geïnstalleerd.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare informatie.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Sanering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 1 week na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundig onderzoek: Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een onderzoek te laten verrichten.
• Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste geldt; overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Ben je geïntrigeerd door deze lichte, moderne woning met uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging in – deze unieke hoekwoning wacht op jou!