Egstraat 135

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten 2-slaapkamer appartement met uitzicht in het hart van Heerlen

Op de 9e verdieping van Residentie de Eg aan de Egstraat in de wijk Heerlerbaan wacht u een sfeervol en functioneel appartement dat u direct zal betoveren met zijn prachtige vrij uitzicht over de omgeving. Het moderne appartementencomplex biedt alle gemakken, waaronder een parkeerterrein en een liftinstallatie, terwijl u op loopafstand bent van een basisschool en de winkelvoorzieningen van de levendige Heerlerbaan. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een plek waar u zich direct thuis voelt – met alle ruimte en comfort die u zich wensen.

De centrale hal op de begane grond is zorgvuldig ingericht met een bellentableau, intercom en brievenbussen, zodat u altijd goed bereikbaar bent. Vanaf hier loopt u via de liften en het trappenhuis door naar uw prive berging, waar u extra ruimte vindt voor al uw spullen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, zodat u direct weet waar alles zit.

Op de 9e verdieping ontvangt u een hal die soepel overgaat in de ruime woonkamer, waar het open keukenblok de perfecte balans vormt tussen gezelligheid en functionaliteit. Door de dubbele beglazing in kunststof kozijnen geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving – zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon, dat uitnodigt tot ontspannen of genieten van de buitenlucht. De verzorgde badkamer met douche en wastafel is compleet met een separaat toilet, terwijl de twee slaapkamers u en uw huisgenoten alle privacy bieden die u nodig heeft.

De locatie van Residentie de Eg is ideaal: midden in de levendige wijk Heerlerbaan, waar u op loopafstand bent van winkelvoorzieningen en een basisschool. Het appartement is perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle gemakken in de buurt.

Belangrijke details

• VVE-bijdrage voor het appartement en de berging: € 167,49 per maand
• Kosten voor verwarming (blokverwarming) en warm water: circa € 125 per maand
• Er geldt een projectnotaris; de keuze van de notaris is aan verkoper.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is globaal en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Er kunnen geen rechten aan deze tekst worden ontleend.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen.

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een persoonlijk bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op – we vertellen u graag alles over deze unieke kans in Heerlen!