Oogstweg 59

Een moderne, instapklaar juweel in de kindvriendelijke Heerlerbaan

Stelt u voor: een volledig afgewerkte, instapklaar eengezinswoning met vier sfeervolle slaapkamers, een ruime voortuin met oprit en een achteruit, en alle gemakken die het moderne leven vraagt. Deze woning aan de Oogstweg 59 in Heerlen combineert energielabel A met een praktische indeling, een overdekt terras en een volledig uitgeruste keuken – alles klaar om direct in te trekken. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid, omringd door groen en nabij alle dagelijkse voorzieningen.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een onderhoudsvriendelijke voortuin, waar een ruime oprit plaats biedt voor uw auto. Via een overdekte entree stapt u binnen in een hal met vernieuwde meterkast en een moderne betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, fontein en sfeerverlichting. De sfeervolle woonkamer straalt met zijn ruime lichtinval en moderne laminaatvloer, terwijl een airconditioning en een praktische trapkast voor opslag zorgen.

Het hart van de woning vormt de half-open keuken in hoogglans met granieten werkblad, compleet met Siemens-apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via de straks afgewerkte bijkeuken met kastenwanden bereikt u het overdekte terras, beschut door een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en ingebouwde verlichting. Een glazen schuifwand sluit de tuin af, die verder volledig omheind is met schuttingen of hekwerk en een achteringang biedt.

De pergola met bloemborders en de mogelijkheid om een hottub op te stellen, maken van deze tuin een echte oase. Daarnaast is er nog een ruime tuinberging, perfect voor opslag of fietsen.

Op de eerste verdieping bereikt u via een gerenoveerde trap met ingebouwde verlichting de overloop, die toegang geeft tot drie ruimtevolle slaapkamers met laminaatvloer. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, die niet alleen deze ruimte, maar de hele eerste verdieping koelt. De recent vernieuwde badkamer is compact maar functioneel: een grote inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting. Alles is logisch en professioneel ingericht.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zolderverdieping met laminaatvloer en een vierde slaapkamer met dakkapel, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een berging waar de HR combi cv-installatie (merk Nefit, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt aanvaard in overleg, maar is beschikbaar eind januari 2027. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom) en heeft geen erfpacht of VvE-kosten, aangezien het eigen grond betreft. De servicekosten bedragen € 15,- per maand.

De woning is geen appartementenrecht en kent geen bijdragen aan een VvE. De appartementsrechten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld, en er zijn geen verplichtingen tot sanering of achterstallig onderhoud. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.