Bunderhof 13

Een praktische starterswoning met vier slaapkamers en eigen tuin in het hart van Heerlerbaan – perfect voor wie ruimte, comfort en een rustige wijk zoekt! Deze modern ingerichte woning (bouwjaar 1988) combineert een ruime woonkamer met eetkeuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een flexibele indeling op twee verdiepingen. Met hoge isolatiewaarden, dubbel glas en een gehuurde HR-combi bent u direct klaar voor een warm en energiezuinig thuis. De locatie in deze autoluwe, groene wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – van scholen tot winkels en uitvalswegen.

Een lichtdoorstroomd interieur met moderne functionaliteit

De voortuin met voetpad leidt u direct naar de ruime entreehal, waar een meterkast en garderobe alles op zijn plaats houden. Hier sluit de L-vormige woonkamer aan – een lichtrijke ruimte dankzij de vele raampartijen, met een eikenhouten parketvloer die de sfeer afmaakt. Via een smalle doorgang bereikt u de eetkeuken, waar een moderne wandkeuken met werkeiland het hart van de woning vormt.

De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, terwijl het composiet werkblad onderhoudsvriendelijk is. Een tussenhal met trapopgang leidt naar de eerste verdieping, en naast de keuken ligt een bijkeuken – ideaal voor extra opslag of een kastopstelling.

Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met tegels en omheining, waar een deels overdekt terras (met aluminium overkapping en polycarbonaatplaten) uitnodigt voor buitenleven. Aan de achterzijde sluit een moderne tuinberging aan, die ook toegang biedt tot het achterpad.

Ruime slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie goed proportionale slaapkamers (respectievelijk 13 m², 10 m² en 10 m²), allemaal voorzien van laminaatvloer en rolluiken voor extra privacy. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douche, zwevend toilet en wastafel met meubel – een compacte maar functionele opstelling.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een zolderruimte van ca. 17 m², die slim is ingericht als vierde slaapkamer en wasruimte. Hier staat de gehuurde HR-combi cv-installatie (Hesi, 2020) en de ventilatie, terwijl onder de schuinte schuifkasten extra opslagruimte bieden. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Een wijk met alle voorzieningen en een rustige sfeer

Deze woning ligt in Heerlerbaan, een autoluwe en rustige wijk met voldoende parkeermogelijkheden – ook voor elektrische voertuigen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor alles binnen handbereik is. De woning is geen appartement, maar een vrijstaande woning met eigen grond – ideaal voor wie ruimte en privacy waardeert.

Belangrijke details

De woning is geen appartement, maar een vrijstaande woning met eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Er is geen erfpacht, canon of VvE verbonden aan deze woning. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De HR-combi cv-installatie is gehuurd (Hesi, 2020). De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.