Andromedasingel 13

Een modernistisch meesterwerk in Kaldeborn – waar architectuur en wooncomfort samensmelten

Stel u voor: een vrijstaande villa, ontworpen met de hand door een architect die zich liet inspireren door de legendarische Peutz – de man achter het iconische Glaspaleis in Heerlen, inmiddels een van de duizend belangrijkste gebouwen van de twintigste eeuw. Deze woning is geen gewone villa, maar een stijlvol en functioneel kunstwerk, gebouwd met de pure materialen die het modernisme zo kenmerken: ruw beton, slanke aluminium kozijnen en enorme glazen puien die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Centraal op het perceel verheft de woning zich boven het maaiveld, waar de bewoners direct het gevoel van luxe en vrijheid ervaren – vanaf het moment dat ze de drempel oversteken.

Een indrukwekkende indeling: van souterrain tot zolder

Beneden in het souterrain, bereikbaar via een ruime sectionaalpoort en een centrale hal op parterreniveau, ligt het hart van de praktische functionaliteit. Hier vindt u een inpandige garage met stallingsruimte voor twee auto’s achter elkaar, naast een sportruimte, wijnkelder, provisiekelder en een wasruimte met aansluitpunten voor witgoed. De warmterugwinningsinstallatie (WTW) en een domoticaruimte maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en slim bedienbaar – via mobiele telefoon of afstandsbediening regelt u met een druk op de knop alles van verlichting tot verwarming.

Op parterreniveau treedt u binnen via een hellingbaan die uitkomt in de centrale ontvangsthal, een ruimte die direct de sfeer van deze woning weergeeft: strakke lijnen, eikenhouten trappen en een open, luchtige uitstraling. De sanitaire voorzieningen zijn verdeeld over twee elegante ruimtes – één met een zwevend toilet en fonteintje, de ander met een urinoir en fonteintje – terwijl de woonkamer zich als een open doek ontvouwt. Dankzij de grote glazen puien lijkt de ruimte oneindig, terwijl de inbouwhaard in de betonnen roomdivider een warm contrast vormt met de moderne materialen.

Hier kunt u genieten van gezelligheid bij het vuur, of de ruimte inrichten als een werkplek of creatiehoek. Aan de andere kant van de divider ligt de leefkeuken, waar een betonnen werkblad en houten kasten samenwerken met hoogwaardige apparatuur: een RVS-afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, Gaggenau combi-steamer en Gaggenau heteluchtoven. De koelkast is ondergebracht in de bijkeuken, terwijl twee schuifpuien toegang bieden tot het ruime terras met travertin natuursteen en vloerverwarming.

Vanaf hier kunt u uitkijken over de minimalistische, symmetrische tuin met een centrale waterpartij, geflankeerd door leibomen en omgeven door groene hagen. Het vrije uitzicht op het achtergelegen groengebied maakt elk moment buiten een ervaring.

De verdieping wordt bereikt via de fraaie trap uit de hal en biedt een overloop rondom de vide, waar een lichtstraat en betonnen wand met ingebouwde kamerplanten een uniek decor creëren. Hier vindt u vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning, en een badkamer met een vrijstaand rond ligbad en een ruime glazen inloopdouche. Het walk-in closet bij de hoofdslaapkamer sluit naadloos aan op de luxe badkamer met dubbele wastafels, zwevend toilet en bidet.

Op de overloop staat een bergkast die dienstdoet als opstelplaats voor de hybride cv-installatie (2025).

Duurzaamheid en modern comfort

De villa is uitgerust met 27 zonnepanelen (2024), terwijl elektrische Luxaflex-raamdecoraties en buitenscreens zorgen voor privacy en lichtregulering op knopafstand. Deze woning is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een verantwoorde keuze voor bewoners die waarde hechten aan comfort, stijl en duurzaamheid.

Een unieke locatie in het groene hart van Parkstad

Gelegen in de jonge woonwijk Kaldeborn, aan de rand van Heerlen, biedt deze villa de perfecte combinatie van rust, groen en stadsnabijheid. De wijk, ontstaan aan het begin van deze eeuw, kenmerkt zich door riante percelen en fraai aangelegde straten, waar het parkachtige karakter direct te beleven is vanaf het terras. Op fietsafstand van het centrum van Heerlen vindt u alles wat het leven in Zuid-Limburg zo aantrekkelijk maakt: uitstekende scholen, hoger onderwijs, culturele voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Valkenburg, Maastricht, Aken en Luik.

Of u nu kiest voor de auto of het openbaar vervoer – winkels, recreatie en cultuur liggen binnen handbereik.

Wilt u deze modernistische villa in Heerlen ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – een ervaring die u niet snel zult vergeten. Belangrijke details zoals erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen worden op verzoek verstrekt.