Dr. Ir. Bungestraat 51

Een verzorgd appartement in Welten-Dorp: ruimte, comfort en een unieke locatie

Stel je voor: een ruim, licht en modern appartement in het groene hart van Welten-Benzenrade, waar rust en wooncomfort naadloos samenvloeien. Dit 39m² grote appartement aan de Dr. Ir.

Bungestraat biedt alles wat je zoekt – van een open keuken met airconditioning en twee ruime balkons tot een praktische ligging op loopafstand van parkeerplaatsen en het centrum. Met zonnepanelen, stadsverwarming en een energielabel C is dit een woning die niet alleen prettig woont, maar ook zuinig in onderhoud is. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een groene omgeving.

Een indeling die voldeedt aan alle dagelijkse wensen

Op de eerste verdieping ontvangt u een ruime hal met betegelde toilet en wandcloset, waar de meterkast en een handig fonteintje voor dagelijks gebruik zijn ingericht. Vanaf hier loopt u direct de 39m² grote living met open keuken binnen – het absolute centrum van deze woning. Hier vindt u een comfortabele zithoek, een eethoek en een praktische rechte wandkeuken met alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap en een geïntegreerde boiler van 80 liter.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met een frisse indeling die uitnodigt om samen te koken en te genieten.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten op het oostgeoriënteerde balkon, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten of genieten van de rustige omgeving. De airconditioning (LG, zowel koelend als verwarmend) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de andere kant van de woning sluiten de twee slaapkamers aan: een 10m² grote slaapkamer en een ruimere 14m² slaapkamer, beide met toegang tot het westelijke balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt.

Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschut tegen de wind en met uitzicht op de groene omgeving.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een tegeltableau in witte en antracietkleuren, een designradiator voor extra comfort en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. De tegellagen in de badkamer en toilet zorgen voor een makkelijk onderhoud en een frisse uitstraling.

Beneden, in het souterrain, vindt u een ruime, separate berging van 10m² – perfect voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte. Zo is er op elke verdieping voldoende ruimte voor al je dagelijkse bezigheden.

Een locatie met karakter en gemak

Het appartement ligt in de geliefde, groene wijk Welten-Benzenrade, specifiek in de buurt Welten-Dorp, waar rust en natuur elkaar ontmoeten. De Dr. Ir. Bungestraat is vernoemd naar een historisch belangrijke figuur uit de mijnbouwgeschiedenis van Heerlen, wat de straat een extra laagje karakter geeft. Met de N281 en A76 op steenworp afstand en het centraal station van Heerlen op 2,5 kilometer, ben je snel verbonden met het dagelijkse leven. Daarnaast liggen bewonersparkeerplaatsen op korte loopafstand, zodat je altijd een plekje hebt om je auto te parkeren.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: €171,06 (inclusief reservering voor groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen).
• Eigen grond: Nee, het appartement is appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Koopovereenkomst: Moet schriftelijk worden getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• Ontbindende voorwaarden: Doorgaans 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een keuring laten uitvoeren.
• Oppervlakten en maten: Indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en een prachtige locatie in Welten-Dorp.