P. Petersstraat 56

Een zonnige, praktische starterswoning in het groene hart van Welten – ideaal voor wie van rust, ruimte en een centrale ligging houdt

Op deze rustige, groene locatie in het hart van Welten, nabij alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze leuke starterswoning aan de P. Petersstraat. Met veel lichtinval, een zonnige achtertuin en een open indeling vormt deze woning een perfect uitgangspunt voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een praktische, betaalbare woning met karakter. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken, en met een energielabel C biedt ze een goede basis voor een comfortabel thuis – met ruimte voor eigen invulling en modernisering.

Parterre: licht, ruim en direct verbonden met de buitenruimte

De overdekte entree met meterkast en betegelde toiletruimte vormt de toegangsplek van deze woning, waar je direct het gevoel hebt van een welkom thuis. Vanaf hier loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de parketvloer en grote ramen een licht en luchtig karakter heeft. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok en biedt alle basis om heerlijk te koken, terwijl je tegelijkertijd geniet van het gezellige woongevoel.

Een deur naar de zonnige achtertuin zorgt voor een mooie verbinding met de buitenruimte, waar je kunt genieten van het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm – perfect voor zomeravonden of ontbijten in de ochtendzon. Via de zijkant van de tuin bereik je ook de praktische buitenberging, ideaal voor tuinbenodigdheden of buitenactiviteiten.

Eerste verdieping: functionele slaapruimtes en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet, en biedt ook het aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (eigendom), zodat alles op zijn plek zit.

De indeling is functioneel en biedt voldoende opslagruimte, terwijl de dubbel glas en rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.

Een woning met potentie in een levendige wijk

Deze woning ligt in de kern van Welten, waar je op loopafstand alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca vindt. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving, en voor natuur- en wandelliefhebbers liggen de Weltervijver en de Kunderberg op steenworp afstand. Met de uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht of Aken ben je snel in het buitenland of in het grotere stadsleven. Welten is een wijk met karakter, waar je zowel de rust als de gezelligheid van een levendige omgeving kunt ervaren.

Belangrijke details

De woning is prima onderhouden, maar de afwerking is gedateerd en moderne aanpassingen zijn van toepassing. De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en eigen grond en valt onder appartementsrecht. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen gemeld, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud en zijn er renovatieverplichtingen van toepassing. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien wat deze zonnige, praktische woning in Welten te bieden heeft!