Mergelsweg 34

Een ruim, praktische drive-in woning in Welten – ideaal voor gezinnen en hobbyisten

Stel je voor: een drive-in woning met ruime oprit, een inpandige garage en een omsloten tuin – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze woning in Welten biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en een badkamer, maar ook een tuin/hobbykamer waar je kunt genieten van je vrije tijd of hobby’s. Met een gesloten keuken in hoekopstelling, een 6-pits gasfornuis en een lichtkoepel in de overloop is deze woning zowel functioneel als licht en luchtig.

Beschikbaar per 1 maart 2027, is dit een unieke kans om een comfortabele woning te betrekken in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond: praktische toegang en bergruimte

De woning begint met een ruime oprit die soepel overgaat in een tochtportaal met doorlopende laminaatvloer – ideaal om vuil en natte schoenen buiten te houden. In de hal vind je een techniekruimte/berging met een CV-installatie (huur via Hesi, circa €45,00 per maand) en aansluitingen voor witgoed, evenals een ruime bergkast. Een deels betegelde toiletruimte met dubbeltoilet en fonteintje biedt extra comfort.

Via het tochtportaal kom je in de inpandige garage (5,29 x 2,88/2,36 m), uitgerust met een elektrische sectionaalpoort voor gemakkelijk in- en uitrijden. Achterin de woning ligt de tuin/hobbykamer (4,36 x 3,02 m), waar een keukenblok met koud- en warm wateraansluiting je in staat stelt om hier te koken, te bakken of gewoon te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de geheel omsloten betegelde achtertuin.

Eerste verdieping: licht en ruimte voor gezelligheid

Op de eerste verdieping wacht je een ruime woonkamer (7,57 x 4,35 m) met doorlopende laminaatvloer en vrij zicht aan de voorzijde – perfect voor zonlicht en privacy. De keuken (4,35 x 2,96 m) is een echte aanwinst: een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser, en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Hier kun je heerlijk koken en genieten van gezellige avonden met familie of vrienden.

Tweede verdieping: rust en ruimte voor iedereen

De tweede verdieping biedt rust en ruimte met een overloop voorzien van laminaatvloer en een lichtkoepel – een mooie toevoeging voor extra licht en sfeer. De drie slaapkamers variëren in formaat: slaapkamer 1 (4,33 x 3,06 m), slaapkamer 2 (5,33 x 2,10 m) en slaapkamer 3 (4,17 x 2,15 m) – ruim genoeg voor iedereen. De badkamer (2,20 x 2,17 m) is uitgerust met een bad, een tweede toilet en een vaste wastafel, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt nabij uitvalswegen, scholen en winkels – ideaal voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben. Beschikbaar per 1 maart 2027, is dit een unieke kans om een praktische en ruimte biedende woning te betrekken. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en heeft deels kunststof en deels houten kozijnen. De genoemde maten zijn circa-maten.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de garage. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.