John F. Kennedystraat 43

Een unieke kans in Heesch: deze ruime, geschakelde woning met karakter en potentie

Op een uitstekende woonlocatie, slechts een steenworp verwijderd van het gezellige centrum van Heesch, ligt John F. Kennedystraat 43 – een verrassend ruimse, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een zonovergoten, groene achtertuin. Gebouwd in 1972, vraagt deze woning om een moderne invulling, maar biedt daarmee ook de vrijheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren.

Met een praktische en ruimtelijke indeling over drie verdiepingen, een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken met bijkeuken en een inpandig bereikbare garage, is deze woning een ideale basis voor een nieuwe levensfase – of een uitdagend project voor ambitieuze eigenaren.

De woning wordt betreden via een ruime oprit met carport, die leidt naar de hal. Hier vindt u de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het echte hart van de woning begint echter in de verrassend ruime, L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overvloedig daglicht binnenlaat en een luchtig, ruimtelijk gevoel creëert.

Deze kamer biedt talloze mogelijkheden: aan de voorzijde kunt u een sfeervolle zithoek inrichten, met als centrum een centraal geplaatste gashaard die warmte en karakter uitstraalt. Het achterste gedeelte, met zijn brede glazen pui en dubbele schuifdeuren, vormt een mooie verbinding met de tuin en leent zich perfect als eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds, en beschikt over een praktische vaste bergkast.

De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik voor extra privacy en zonbescherming.

Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, ingericht met een L-vormige keukenopstelling en een werk-/barblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, de ATAG cv-combiketel en extra bergruimte zijn ondergebracht. Ook hier is een deur naar de achtertuin, zodat u gemakkelijk van binnen naar buiten kunt stappen.

Direct naast de bijkeuken ligt de inpandig bereikbare garage met een oppervlakte van circa 15,7 m² – ruim genoeg voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar via een loop-/kanteldeur, wat de toegang extra gebruiksvriendelijk maakt.

Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers met oppervlaktes van circa 15,1 m², 10,7 m² en 8,1 m² zijn ruim bemeten en bieden, naast hun primaire functie, ook ruimte voor andere doeleinden. Net als de overloop zijn ze afgewerkt met vloerbedekking, behangen en/of gestucte wanden en gestucte plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wandcloset met bidet, een designradiator en een wastafelmeubel met kast- en laderuimte. Dankzij de draai-/kiepramen geniet de gehele verdieping van een prettige natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap, waar u terechtkomt op de voorzolder. Hier vindt u een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 14,2 m², die verrassend ruim is en zich leent voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Het grote Velux-dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Achter de slaapkamer ligt een separate bergkamer, ideaal voor opslag of extra ruimte.

De royale achtertuin vormt een sfeervol en groen verlengstuk van de woning en ligt op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van zon en buitenleven kunt genieten. De tuin is ruim van opzet en fraai aangelegd met een vijver, volwassen beplanting, kleurrijke plantenborders en groenblijvende struiken, die samen een beschutte en natuurlijke uitstraling creëren. De bestrating biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van meerdere zit- en zonterrassen, zodat u gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Direct aan de woning kunt u comfortabel uit de zon zitten dankzij de aanwezige zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, en ook is er een eigen achterom aanwezig.

De locatie van deze woning is uitstekend: het dorpscentrum van Heesch ligt op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen en zwembad ’t Kuipke bevinden zich in de nabije omgeving. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en potentie, maar ook een praktische en levendige woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aanwezig, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, en is er sprake van verzakking en sloopverplichtingen. De woning is niet beschermd als monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Laat u inspireren door deze woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!