't Dorp 84

Wonen met karakter in het hart van Heesch: een ruime bovenwoning met eigen garage en daktuin

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Heesch, op loopafstand van alle voorzieningen, wacht een ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een eigen garage en een adembenemend dakterras van 45 m². Deze woning op de eerste en tweede etage aan ’t Dorp 84 combineert gezelligheid met functionaliteit – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke locatie. Per direct beschikbaar, biedt deze woning niet alleen een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven, maar ook een oase van rust met uitzicht over het bruisende plein.

Een woning die indruk maakt: van woonkamer tot daktuin

Bij binnenkomst opent zich een licht en ruim opgezette hal, waar meteen de doorgang naar de woonkamer en open keuken zichtbaar is. De keuken, neutraal en verzorgd uitgevoerd, is een echte werkplek met een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het fraaie composiet aanrechtblad en de ruime opzet maken het een plezier om in te koken, terwijl de ligging aan de achterzijde van de eerste etage zorgt voor een rustige sfeer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de spacieuze woonkamer, die uitkomt op een zuidgeoriënteerd balkon van ruim 6 m² – een zonnige plek met uitzicht op het levendige plein aan ’t Dorp. Hier vind je niet alleen een bergkast voor handige opslag, maar ook de perfecte plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie.

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het ruime dakterras van 45 m², dat via een gedeelde gallerij en een poort bereikbaar is. Met een fijne overkapping biedt dit terras alle ruimte voor een ruime eethoek, zithoek en extra bergkasten – ideaal voor wie van buitenwonen houdt. Of je nu ’s zomers hier geniet van de zon of er een groen hoekje van maakt, deze daktuin voegt een bijzondere waarde toe aan de woning.

Ruimte voor iedereen: drie slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de tweede verdieping vind je het hart van de woning: drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde liggen. Momenteel is een van de kamers ingericht als kastenkamer/inloopkast, maar deze kan met eenvoudige middelen worden omgebouwd tot een werkkamer of derde slaapkamer – flexibelheid voorzien! De neutrale en verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en watafel sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Op de overloop vind je nog een inbouwkast en de technische ruimte, waar de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

Praktisch en veilig: eigen garage en fietsenberging

Naast de ruime woonruimte biedt deze woning ook extra bergruimte en gemak. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de eigen garage, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort aan de rechterzijde van het complex. De garage is ruim opgezet en maakt slim gebruik van de hoogte met een ingebouwde vliering voor nog meer opslag. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een eigen, afsluitbare fietsenberging – perfect voor wie dagelijks met de fiets onderweg is.

Een unieke locatie in het centrum van Heesch

Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw met gedeelde opgang, waar je via een bellentableau en trappenhuis de eerste verdieping bereikt. De woning is gelegen aan ’t Dorp, het bruisende centrum van Heesch, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Servicekosten bedragen circa €130,37 per maand, wat rekening houdt met de onderhoudskosten van het gebouw.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Geen erfpacht of canon: Niet van toepassing.
• VvE: De woning valt onder een VvE (Vereniging van Eigenaren).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: De woning is niet bekend met deze risico’s.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: De woning is in goede staat, maar let op de verzakking van de fundering (zie bouwkundig rapport voor details).
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de sfeer van deze woning midden in het hart van Heesch.