Raadhuisplaza 13

Een unieke woning met karakter en uitzicht – uw nieuwe thuis in het hart van Heeswijk-Dinther

Stelt u zich voor: een ruim appartement van 114 m² in een voormalig gemeentehuis, omgebouwd tot tien exclusieve woningen, waar u dagelijks wordt verwelkomd door brede trappen met luxe roestvrijstalen leuningen of een moderne lift. Dit appartement aan de Raadhuisplaza 13 biedt niet alleen een centrale ligging met fraai uitzicht over het dorpscentrum en het Aa-dal, maar ook alle gemakken van een stadswoning – zonder de drukte. Op loopafstand vindt u winkels, voorzieningen zoals een bakker, slager, supermarkten, huisartsen en een bushalte, terwijl u binnen enkele minuten de rust van het buitengebied kunt opzoeken. Een ideale combinatie van urbaniteit en natuur, met alle ruimte en comfort die u zich wensen.

De entree van dit appartement is al een ervaring op zich. Via de gezamenlijke voordeur aan de Raadhuisplaza betreedt u de centrale hal, waar de brievenbussen en intercom zijn geïnstalleerd. Hier vindt u ook de toegang tot de eigen berging (4 m²) en de prive-parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde van het complex – een zeldzame luxe in deze locatie. De brede trappen, voorzien van roestvrijstalen leuningen, of de lift brengen u naar de eerste verdieping, waar uw woning u verwacht met een ruime entree die direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt.

Achter de voordeur opent zich een open en functionele indeling, waar elke vierkante meter zijn waarde heeft. De hal fungeert als vertrekpunt: hier vindt u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de video-intercom, waarmee u niet alleen kunt zien wie er aanbelt, maar ook de voordeur op afstand kunt openen. Aan de linkerzijde van deze centrale ruimte ligt de slaapkamer, terwijl een open verlaagde ruimte zich aanbiedt als flexibele thuiswerkplek of extra kamer – eenvoudig in te richten naar wens.

Een verlaging leidt u naar het ruime zuidgeoriënteerde balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over het plein en het Aa-dal, omgeven door de rustige sfeer van het dorp.

Aan de rechterzijde van de entree vindt u de badkamer, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een technische bergruimte waar de cv-combi-ketel (Remeha, 2012) en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt voldoende opslagcapaciteit, bijvoorbeeld voor een diepvries. Het hoogtepunt van het appartement vormt de ruime living met open keuken, waar grote raampartijen en een glazen erker voor optimale lichtinval zorgen en het uitzicht over het plein en het Aa-dal nog mooier maken.

Aan de woonkamer grenst een patio, perfect voor zwoele avonden onder de sterrenhemel.

De moderne keuken (2021) is een kookliefhebber’s droom: een luxe keukenblok, een eiland met barretje en een zwart natuurstenen werkblad geven de ruimte een strakke, tijdloze uitstraling. De brede lades bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de inbouwapparatuur al compleet is: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser staat klaar voor gebruik. De badkamer is eveneens ruim en functioneel, met een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), inloopdouche, wastafel en toilet met inbouwreservoir.

Een extra hangkast zorgt voor voldoende opslag voor handdoeken en toiletartikelen. Voor comfort zorgt de vloerverwarming in combinatie met een designradiator.

De afwerking van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd: de wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, terwijl de badkamer en vloeren volledig betegeld zijn. De laminaatvloer is doorgelegd in de overige vertrekken, en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, waardoor de ruimtes een schone, moderne uitstraling hebben.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Centraal gelegen in Heeswijk-Dinther, biedt het een perfecte uitvalsbasis voor zowel dagelijks winkelen als ontspannen in het buitengebied. Met de goede verbinding naar de A2 en A50 bent u binnen no-time in de stad of op vakantie. Het appartement voldoet aan energielabel C en is voorzien van airconditioning in zowel de slaapkamer als de woonkamer, zodat u het hele jaar door in comfort kunt verblijven.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Er is geen VvE van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in het gebouw.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het voormalige gemeentehuis is in 2012 omgebouwd tot appartementen. Het appartement is voorzien van een fundering die voldoet aan de geldende normen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen vastgesteld. Achterstallig onderhoud is niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verleiden door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Heeswijk-Dinther wacht op u!