Raadhuisplein 9

Een monument met potentie: karakter, ruimte en een unieke locatie in het hart van Heeswijk-Dinther

Stel je voor: een gemeentelijk monument uit 1938, met hoge raampartijen, authentieke details en een royale oppervlakte van circa 430 m² – verdeeld over drie verdiepingen – midden in het centrum van Heeswijk-Dinther. Dit is geen gewoon pand, maar een representatief gebouw met een eigen verhaal, dat momenteel als kantoor in gebruik is, maar door zijn omvang, indeling en centrale ligging ook uitnodigt tot een toekomstige woonfunctie. De gemeente Bernheze is hierover in gesprek, wat dit object nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een unieke kans om een eigen plan te realiseren.

Voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en mogelijkheden, is Raadhuisplein 9 absoluut een aanrader.

Een indeling vol potentie: van kantoor naar woonruimte of ander gebruik

De beganegroond (circa 160 m²) is een echte multitasker: oorspronkelijk in gebruik als Bed & Breakfast, waardoor de ruimte al functioneel is ingericht en eenvoudig kan worden aangepast aan nieuwe behoeften. Denk aan een woonkamer, ontvangstruimte of zelfs een commerciële bestemming – de mogelijkheden zijn breed. Daarnaast is er een separate ruimte met eigen ingangen, momenteel gebruikt als opslag, maar die zich perfect leent voor een extra entree, werkruimte of zelfs een bijzondere functie zoals een studio of kleine winkel.

De eerste verdieping (circa 150 m²) straalt met zijn karakteristieke hoge raampartijen en ruime vertrekken al een indrukwekkende uitstraling uit. Momenteel ingericht als kantoor, biedt deze verdieping veel daglicht en flexibiliteit – ideaal voor een grote woonkamer, studio’s of een combinatie van beide. De tweede verdieping (circa 121 m²) is via een vaste trap bereikbaar en herbergt vier afzonderlijke ruimtes, een keuken en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping is al voorzien van de nodige basis, waardoor een eventuele verbouwing tot woonruimte relatief eenvoudig kan verlopen.

Moderne voorzieningen in een monumentale schil

Wat dit pand zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van authentieke uitstraling en hedendaagse voorzieningen. Zo beschikt het over airconditioning per ruimte instelbaar, een mechanische ventilatiesysteem, videofoon en rookmelders, een CV-installatie met close-in boiler en telefoon- en internetaansluitingen. Ook het nutsverbruik is per ruimte meetbaar, wat zeker voor een eventuele woonfunctie een groot voordeel is.

Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen op meerdere verdiepingen, en een karakteristieke voormalige trouwzaal die nog steeds de sfeer van het gebouw versterkt. Deze mix van traditioneel en modern maakt Raadhuisplein 9 een object met een eigen, onmiskenbaar karakter.

Midden in het centrum: een locatie met alle voorzieningen

Raadhuisplein 9 ligt midden in het centrum van Heeswijk-Dinther, omringd door winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met verbindingen richting Veghel, ’s-Hertogenbosch en Oss ben je snel op de belangrijkste routes. Ook parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, zodat je niet hoeft te zoeken. Deze centrale ligging maakt het pand niet alleen ideaal voor woon-werk, maar ook voor een eventuele commerciële bestemming of een mix van beide.

Belangrijke details

• Bodemprijs: € 800.000,- k.k.
• Erfpacht: Geen erfpacht, het pand is in eigen grond.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Het pand is vrij van bodemverontreiniging.
• Asbest: Het pand is vrij van asbest.
• Monumentstatus: Het pand is een gemeentelijk monument en valt onder het beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Een eventuele bestemmingswijziging is mogelijk, maar dient in overleg met de gemeente te worden besproken.

Nieuwsgierig naar Raadhuisplein 9? Dit is een object dat niet vaak voorbijkomt: een monument met ruimte, potentie en een primeur locatie. Of je nu op zoek bent naar een unieke woonruimte, een investering of een kans om een eigen plan te realiseren – Raadhuisplein 9 verdient zeker een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op; wij vertellen je graag meer en plannen desgewenst een afspraak.