Teerlingstraat 2

Een royale hoekwoning in Heeswijk-Dinther – ruimte, licht en modern comfort voor het hele gezin

Stel je voor: een instapklare, ruime hoekwoning in een rustige doodlopende straat, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte is ingericht voor dagelijks gemak. Deze moderne woning uit 2015, in 2020 flink uitgebreid met een speel-/werkkamer en bijkeuken, biedt met zijn vijf slaapkamers, royale woonkamer en kindvriendelijke ligging de perfecte combinatie van ruimte, privacy en levenskwaliteit. Nabij een speeltuin, scholen, sportverenigingen en winkels – deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een energieneutrale leefomgeving met alle moderne gemakken.

Bij binnenkomst valt direct de prachtige houten vloer op, die als een warme stroom door de gehele begane grond loopt. De wanden zijn overal glad gestuct, wat de woning een frisse, tijdloze uitstraling geeft. Vanaf de hal is de neutraal afgewerkte toilettenruimte met grijze en witte tegels bereikbaar – een praktische oplossing die past bij het moderne design.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren die soepel openen naar de achtertuin. Hier vind je een royale zithoek met achterin een op maat gemaakte inbouwkast in eikenhout, compleet met sfeervolle inbouwverlichting in de nisjes. Achter een schuifwand is een ideale speelhoek voor kinderen gecreëerd, terwijl de gaskachel met doorkijkje naar de speelkamer voor gezellige warmte zorgt – perfect voor koude avonden of als extra leeshoek.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits kooktoestel met grote oven, een Quooker, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser (vervangen in 2024). De trapkast biedt extra bergruimte, terwijl het keukenblok met rvs-spoelbak en extra koelkast in de bijkeuken de dagelijkse voorbereidingen een stuk lichter maakt.

Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereik je de multifunctionele speel-/werkkamer – een echte alleskunner die dienstdoet als kantoor, bedrijf aan huis of zelfs slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van airconditioning, en vanaf de twee parkeerplekken op eigen terrein is hij ook vanuit buiten gemakkelijk bereikbaar. Via de achtertuin en de bijkeuken is er bovendien een achterom beschikbaar, wat de praktische inrichting compleet maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van insectenhorren. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de laminaatvloer doorloopt over de gehele verdieping. De badkamer is een echte luxe-ervaring met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel – alles op een vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping is, mede dankzij de hoge nok, even royaal ingedeeld met twee slaapkamers. Een van deze kamers geeft toegang tot de vliering, die ideaal is als extra bergruimte. Boven en onder is deze woning dusdanig ingericht dat iedereen zijn eigen plekje vindt – van de speelkamer tot de rustige slaapkamers onder het dak.

De achtertuin is een echte oase met een zonnig terras, gazon, diverse hagen en borders, en een leilinde die voor privacy zorgt. De praktische houten berging en de lichtpunten maken het ’s avonds eveneens heerlijk om buiten te verblijven. Via een afsluitbare poort is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de openbare weg bereikbaar – handig voor bezoekers of als je bijvoorbeeld groenten wilt ophalen.

Met een energielabel A+, vloerverwarming over de gehele begane grond, 15 zonnepanelen (2020) en een voorbereiding voor een laadpunt voor een auto is deze woning niet alleen ruim en gezellig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Een ideale plek om jarenlang van te genieten – en waarom niet meteen een kijkje nemen?

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE "De Heeswijkse Hoek" en is gebouwd op eigen grond. De appartementsrechten zijn vastgelegd in de statuten van de VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de vastgestelde tarieven worden geheven. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een saneringsverplichting voor de achtertuin (zie VvE-reglement).

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen buiten het onderhoud dat door de VvE wordt bepaald.