Somerenseweg 48

Een unieke woning met karakter, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Heeze

Stelt u zich voor: een halfvrijstaande hoekwoning uit 1919, volledig verbouwd tot een moderne, sfeervolle woonoase, omgeven door een uitzonderlijk groot perceel van 618 m² met twee prachtige tuinen, een ruime garage en alle privacy die u zich wensen kunt. Deze woning combineert historisch charme met hedendaags comfort, en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte voor gezelligheid, ontspanning en avontuur. Of u nu een gezinswoning zoekt, een plek voor uw kleine bedrijf of een rustige uitvalsbasis in de Brabantse Kempen – deze woning heeft alles wat u wilt.

Binnen: een warm welkom en moderne functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een houten vloer en een ruime trapkast een gezellig en ruimtelijk gevoel creëren. Deze centrale ruimte is perfect ingericht voor ontspannen avonden met familie of vrienden, en dankzij de nieuwe airconditioning (2024) kunt u het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. Via de hal, waar u de automatische meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en een praktische gardrobe vindt, bereikt u de rest van de woning.

De gas- en watermeter zijn gemakkelijk bereikbaar, en achter in de tuin zorgt een grondwaterput voor extra watervoorziening.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken uit 2016, een hoekopstelling met lichte kastjes en een zwart stenen blad – ideaal voor wie van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en beschikt sinds 2019 over een Quooker voor direct heet water. Aansluitend vindt u het vernieuwde toilet met wandcloset en de badkamer, waar u geniet van een grote inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Alles straalt een nette, moderne uitstraling uit en is recent vernieuwd.

Via een portaal bereikt u de bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de CV-ketel (Nefit HR, vernieuwd in 2018 en dit jaar geserviced) zijn ondergebracht. Hier vindt u ook een separate spoelbak met warm en koud water en voldoende kastruimte voor al uw boodschappen. De bijkeuken geeft toegang tot de fraaie veranda (11 m²), een perfecte plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een dakraam dat de ruimte verlicht en een tweede airconditioning (2024) voor extra comfort. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers en een praktisch tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar een Velux dakraam en het vernieuwde, geïsoleerde dak (met nieuwe dakpannen uit 1998) voor een licht en droge opslagruimte zorgen. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerend dubbel glas, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur en energiebesparing.

Buiten: twee tuinen, een prieel en alle privacy

Het buitenleven bij deze woning is net zo indrukwekkend als de binnenruimte. Direct aan het huis grenst de eerste tuin, volledig omsloten door een degelijke gemetselde schutting met een afsluitbare poort. Hier vindt u een gezellige veranda, ideaal om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van een glaasje wijn. Via een poort langs het huis heeft u toegang tot de vrije achterom, waar het centrale binnenterrein ligt – een gemeenschappelijk gebied waar omwonenden hun garages bereiken.

Maar het hoogtepunt? De tweede, magnifieke tuin achter de garage en extra bergingen. Deze diepe, groene oase biedt volop privacy en speelgelegenheid, met als eye-catcher het sfeervolle prieel (12 m²). Uitgerust met een spoelbak, koelkast en elektra is dit de ultieme plek voor lange, gezellige zomeravonden met familie en vrienden. De ruime oprit, die achter de woningen doorloopt met recht van overpad, zorgt voor optimale bereikbaarheid – ook voor eventuele kleine bedrijfjes die deze woning met veel ruimte en een betaalbare locatie waarderen.

Locatie: groen, levendig en perfect bereikbaar

Heeze is een groen en levendig dorp in de Brabantse Kempen, waar natuur en cultuur naadloos samengaan. Direct voor de deur vindt u een bushalte, en het NS-station Heeze (lijn Eindhoven-Weert) maakt treinreizen eenvoudig. Met de auto bent u binnen no-time op de A2 (Eindhoven-Maastricht) of A67 (Eindhoven-Venlo) via afrit 34. Het openbaar vervoer in de kern wordt verzorgd door Bravo-bussen en een lokale vrijwilligers-buurtbus.

De omgeving biedt onbeperkte mogelijkheden: wandel door de Strabrechtse Heide, bezoek het historische Kasteel Heeze of geniet van de Brabantsedag met de grootste rollende theaterparade van Nederland. Voor natuurliefhebbers is Natuurpoort de Plaetse het startpunt van prachtige wandelingen, inclusief een kabouterpad voor de kinderen.

Belangrijke details

• Woninginhoud: ca. 405 m³ (exclusief garage en bergingen)
• Woonoppervlakte: ca. 108 m² (zolder niet meegenomen; vloeroppervlak ca. 30 m²)
• Garage/berging: ca. 50 m² (inclusief extra bergingen in de tuin van ca. 15 m²)
• Veranda: 11 m² | Prieel: 12 m²
• Eigen grond: Ja, geen erfpacht of VvE-kosten
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest aangetroffen
• Fundering en constructie: Geen structurele problemen gemeld, maar achterstallig onderhoud is mogelijk aanwezig (controleer dit bij bezichtiging)
• Zonnepanelen: 10 stuks geplaatst in 2021
• Isolatie: Muren na-geïsoleerd in 2022
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Kortom: deze woning is een absolute parel. Met zijn unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort, twee prachtige tuinen en een centrale ligging in een groen dorp, is dit een kans die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!