Heipoldersstraat 25

Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, privacy en een prachtige locatie

Op zoek naar een vrijstaande woning met garage, oprit en een ruime tuin op een rustige locatie aan de rand van Heeze? Deze 4-kamerwoning biedt lichtrijke ruimtes, moderne comfort en een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Met een 572 m² groot perceel, een diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij groengebieden en sportaccommodaties, is dit een woning die zowel rust als levendigheid biedt.

Begane grond: Ruimte, stijl en functionaliteit

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een sfeervolle hal met houten vloer, stucwerk en een fraai spachtelputz-afwerking. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de royale woonkamer, waar veel lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin de sfeer bepalen. De houten vloer en stucwerk zorgen voor een warme uitstraling.

De praktische bijkeuken biedt ruimte voor extra apparatuur en huisdecoratie, met een aansluiting voor witgoed en een CV-ketel van merk Vaillant. Hier vindt u ook de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De vinyl vloer in keuken en bijkeuken maakt het onderhoud eenvoudig.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer en stucwerk, die toegang biedt tot de vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde (3,55m x 2,71m) beschikt over een royale inbouwkast, HR++ glas en houten kozijnen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (3,56m x 2,99m) heeft een draai/kiepraam voor extra ventilatie. De derde slaapkamer (2,61m x 2,85m) heeft een loopdeur naar het platte dak, terwijl de vierde slaapkamer (3,28m x 2,00m) via een vaste trap toegang biedt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor opberging of ontspanning

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met laminaatvloer, stucwerk, twee dakramen en opbergkasten. Hier kunt u een kantoor, speelruimte of extra opslag realiseren.

Buitenruimte: Privacy, groen en praktische voorzieningen

De voortuin beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s, terwijl de zeer ruime achtertuin veel privacy biedt. Hier vindt u een terras, carport, overkapping en een grote garage met een vernieuwd dak, elektra en houten kozijnen. Het perceel is noordwest georiënteerd, waardoor u van zon en schaduw kunt genieten.

Locatie: Rustig, groen en goed bereikbaar

De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Heeze, omgeven door groengebieden en sportaccommodaties op loopafstand. Het bosgebied rondom Heeze is op een steenworp afstand, terwijl de goede verbindingen naar omliggende dorpen uw mobiliteit garanderen. Met een verkoper geen bewoner clausule en een gunstige ligging nabij het centrum van Heeze, is deze woning een ideale keuze voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!