de Polderstraat 106

Ruimte, vrijheid en een uitzicht dat nooit vervelt – dit is wonen op het hoogste niveau

Stel je voor: een vrijstaande woning met een groen A-label, waar je elke dag opnieuw geniet van het wisselende polderlandschap dat zich uitstrekt tot aan je eigen mediterrane tuinoase. Hier vind je niet alleen een levensloopbestendige indeling met alle gemakken van thuis, maar ook een verwarmd zwembad en een tuin die je graag met vrienden en familie wilt delen. Deze woning is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook voor een ontspannen en luxe leefstijl – met ruimte voor alles wat je nodig hebt, en nog veel meer.

Een begane grond die alles biedt: van luxe badkamer tot praktische bergruimte

Op de begane grond vind je een volledig woonprogramma, ontworpen voor gemak en comfort. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een adembenemend uitzicht over de polder en de tuin, terwijl de gaskachel voor een gezellige sfeer zorgt. Via een doorloop verbind je deze ruimte met de tuingerichte serre, een perfecte overgang tussen binnen en buiten – warm als het koud is, maar met alle frisse lucht van de tuin als het mooi weer is. De serre geeft direct toegang tot de tuin via een loopdeur, zodat je altijd dicht bij de natuur bent.

De open keuken is een echte kookplezierruimte, uitgerust met een U-opstelling en alle moderne apparaten: een ingebouwde koelkast, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het royale aanrecht biedt ruimte voor al je culinaire avonturen. Een hoogtepunt is de slaapkamer beneden, voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt – ideaal voor een extra slaapkamer, gastenverblijf of een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Via deze slaapkamer bereik je de luxe badkamer met een whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Een badkamer die geen wens onvervuld laat!

Praktisch en ruim is ook de garage, die niet alleen groot genoeg is voor twee auto’s, maar ook voorzien van een bergzolder voor al je spullen. Hier vind je de installatie voor het zwembad, een hybride warmtepomp (Elga Ace), de omvormer van de 34 zonnepanelen (goed voor circa 7.835 kWh per jaar) en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR 2025 huur). Ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, en via een steektrap kom je op de zolder – een handige bergruimte voor seizoensgebonden spullen.

De begane grond is verder voorzien van PVC-vloeren in de woonkamer, hal, badkamer en toilet, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer, serre en badkamer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Ook de woonkamer en slaapkamer beneden hebben airconditioning voor extra comfort.

Boven: twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met dakraam, die de ruimte verlicht en een gezellig uitkijkpunt biedt. Hier vind je de toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Een van de slaapkamers heeft zelfs een sauna – een extra ontspanningsruimte waar je na een lange dag kunt ontstressen. De tweede badkamer op deze etage is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Een tuin die je niet meer wilt verlaten: mediterraan genot in de polder

De tuin is een echte oase, met een mediterraan tintje dat je niet zou verwachten in Nederland. Het is uiterst verzorgd aangelegd, met diverse terrassen waar je altijd een plekje kunt vinden – of je nu wilt zonnen, schaduw zoekt of gewoon wilt genieten van het uitzicht. Er is ruimte voor een eettafel, een loungeset en nog veel meer. Het kunstgras gazon nodigt uit om te ontspannen, terwijl de groene borders en de zorgvuldig aangelegde borders voor een natuurlijk gevoel zorgen.

Het huzarenstukje is natuurlijk het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp en solardek – perfect om af te koelen op warme zomerdagen. Tegen de achtergevel staat een royaal zonnescherm, zodat je altijd een schaduwplekje hebt. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie, zodat het groen altijd in topvorm blijft.

Wonen met ruimte, privacy en gemak – op een unieke locatie

Deze woning ligt aan de rand van de polder, waar je dagelijks geniet van een veranderend uitzicht dat nooit vervelt. Op loopafstand vind je een basisschool met kinderopvang, zodat ook het gezin ervoor kan zorgen. De woning is vrijstaand, met eigen grond en apartementsrecht, wat betekent dat je volledig zelfstandig bent. Er is geen VvE of servicekosten, en de erfpacht en canon zijn niet van toepassing.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond, appartementsrecht).
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Zie je jezelf al wonen in deze ruimtevolle, luxe woning met alle gemakken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!