Laarmanstraat 27

Een tijdloze jaren ’30-woning in het hart van Tuindorp – waar karakter, licht en leefruimte samenkomen

Stap binnen in deze vrijstaande jaren ’30-woning in het rustige en geliefde Tuindorp, waar authentieke details, een warme sfeer en een besloten tuin voor privacy en zon zorgen. Het huis straalt met zijn netjes onderhouden uiterlijk – onder andere dankzij de vervanging van diverse kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk dat in 2025 is uitgevoerd – en biedt een ideale mix van ruimte, licht en karakter. Met een centrale ligging op loopafstand van bos, winkels, scholen en het NS-station is dit een plek waar je zowel comfortabel als centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond begroet je met een lichte entree, waar een hal, meterkast en trapopgang direct de weg wijzen naar de rest van het huis. Het sfeervolle hoogtepunt is de woonkamer: een ruimte met een karakteristieke erker aan de voorzijde, een houten vloer die warmte uitstraalt en een open haard met gemetselde schouw – perfect voor avonden met een boek of gezellig samenzijn. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan, met openslaande deuren die de tuin binnenhalen en het buitenleven naar binnen brengen.

De praktische L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle gemakken, terwijl de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de badkamer – uitgerust met douche, wastafelmeubel en een designradiator – zorgen voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. Deze woonlaag straalt met een prettige lichtinval en functionele indeling, waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. Wie extra ruimte zoekt, kan de tweede verdieping betreden via een vaste trap. Hier wachten twee kamers met dakramen, ruim voldoende om te transformeren in een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek – mede dankzij de goede maatvoering en hoogte van de ruimtes.

De besloten achtertuin, gelegen aan de noordoostelijke kant, is een verzorgd aangelegde oase van privacy en zon. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl achterin de tuin een stenen berging staat en aan de zijkant een tweede berging extra opslagruimte biedt. Met een oppervlakte van 249 m² is er voldoende ruimte om te relaxen, te tuinieren of zelfs een terras aan te leggen.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal: op korte afstand van het Heilooërbos en Ter Coulsterbos, en slechts enkele kilometers verwijderd van strand, zee en duinen van Egmond en Bergen aan Zee. Heiloo zelf biedt uitstekende voorzieningen, waaronder basisscholen, en heeft goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Zowel het winkelcentrum ’t Loo als het stationsgebied met NS-station liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen een stuk eenvoudiger worden.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een rustige, geliefde plek? Dan wachten wij u graag uit om Laarmanstraat 27 in Tuindorp te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de unieke uitstraling van dit jaren ’30-juweel.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 375 m³
• Perceel: 249 m²