Stationsweg 80

Een strak, licht en instapklaar appartement in het hart van Heiloo – waar modern wonen en centrale ligging samenkomen

Stap binnen in dit verzorgde, moderne appartement in het levendige Heiloo, waar lichtinval, praktische indeling en hoogwaardige afwerking elkaar perfect aanvullen. Met een energielabel A+ en een gebruiksoppervlakte van 82 m² (waarvan 75 m² woonoppervlakte) biedt deze woning niet alleen een comfortabel woonklimaat met lage energielasten, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven verlichten. Eigen parkeerplaats in de Vomar-garage en een berging in het souterrain maken het geheel compleet – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en gemak zonder concessies te doen aan stijl.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt direct een welkom gevoel uit dankzij de grote raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaten en een levendig uitzicht bieden op de winkelstraat. Hier vindt u alle ruimte voor een sfeervolle eethoek en een comfortabele zithoek, perfect om te ontspannen of met vrienden en familie samen te komen. Een videofoon zorgt bovendien voor extra veiligheid en gemak.

Via de overloop bereikt u de open keuken, die compleet is ingericht met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Ruime kast- en lademogelijkheden bieden volop bergruimte, terwijl de directe verbinding met de woonkamer een open en sociaal gevoel creëert.

De goed bemeten slaapkamer ligt op de overloop en geniet van een prachtige lichtinval dankzij het plafondhoog raam, dat samen met de hoge plafonds een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een tweede balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De verzorgde badkamer is voorzien van een hoekdouche en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl de aansluitingen voor wasmachine en droger het geheel extra functioneel maken.

Het separate toilet, met zijn zwevend toilet en fonteintje, sluit naadloos aan bij de moderne stijl van de rest van het appartement.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, waar u kunt genieten van een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de Vomar-garage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, terwijl de horeca in de directe omgeving uitnodigt voor een kop koffie, lunch of diner. Het NS-station ligt op korte afstand, zodat u binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam bent.

Daarnaast zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, natuurgebieden, bos, duinen en strand makkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Inhoud: ca. 248 m³
• Gebruiksoppervlakte: 82 m² (waarvan 75 m² woonoppervlakte, 4 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3 m² externe buitenruimte)
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE: Ja, met servicekosten (bedrag niet vermeld)
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verrassen door deze instapklaare, lichtdoorlatende woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Heiloo. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans!