Ambachtsweg 30

Een strak, sfeervol en ruim huis uit 2019 – klaar voor uw nieuwe leven

Stel u voor: een instapklaar, modern tussenhuis met vier slaapkamers, hoge plafonds van circa 2,60 meter en een zonnige zuidtuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gebouwd in 2019, combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort – van de energielabel A tot de moderne keuken met inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kunt u direct intrekken, zonder grote werkzaamheden, en genieten van ruimte, licht en een uitstekend onderhouden interieur.

Of u nu een gezin bent, thuiswerker of iemand die waarde hecht aan wooncomfort, deze woning biedt alles wat u zoekt.

De entree ontvangt u met een ruime ontvangsthal, waar de trapopgang en een praktische toiletruimte direct indruk maken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt de prettige sfeer en de overvloedige lichtinval op – dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde die een mooi uitzicht bieden op de verzorgde tuin. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterkant, is ideaal voor ontspannen momenten en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek.

Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, volledig ingericht met kastruimte, laden en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken geniet u van een vrij uitzicht over de straat, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming voor een warme en onderhoudsvriendelijke basis zorgt.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop u verwelkomt. Hier vindt u drie verzorgde slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbyruimte; de slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een inbouwkast voor extra bergruimte. De nette laminaatvloer op zowel de eerste verdieping als de zolder zorgt voor een rustig en mooi geheel.

De zolderverdieping is een echte verrassing: de vierde slaapkamer met grote inbouwkast voelt dankzij het hoge plafond en dakraam verrassend ruim en licht aan. Deze kamer kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer. Daarnaast is er een technische ruimte met cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018), omvormer en warmteterugwininstallatie, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de voorzolder biedt een praktische inbouwkast extra opslagmogelijkheden.

Achter het huis wacht een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en groene beplanting en biedt voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek. Achterin staat een vrijstaande houten berging met sedum dak (bouwjaar 2026) en elektra, waar u fietsen, tuingereedschap en andere spullen droog en netjes kunt bewaren. Via de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving in de buurt Oosterzij, waar u op loopafstand scholen, kinderopvang, winkels, horeca en sportvoorzieningen vindt – waaronder een zwembad, voetbalvereniging, atletiekbaan, tennisbanen en fitnesscentra. Voor een dagje winkelen of een gezellig diner kunt u terecht in het centrum van Heiloo of winkelcentrum ’t Loo. Het NS-station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met de trein bent u snel in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam.

Bovendien liggen het strand, de duinen en de Noordzee op slechts enkele kilometers afstand.

Kortom: een instapklaar, comfortabel huis op een fijne locatie, die u absoluut van binnen moet zien. Neem contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, vocht of houtrot gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.