Noordergeeststraat 7

Een fraaie, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in Heiloo

Op een rustige en geliefde locatie in Heiloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan met vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij energiezuinige verbeteringen zoals een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. De ligging is ideaal, met winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos en Theater De Beun op loopafstand, terwijl het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn.

Begane grond: sfeervol en functioneel De begane grond biedt een warme welkomst met een entreehal voorzien van een meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische trapkast. Vanuit de hal stapt u direct in de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de royale leefkeuken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker-kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, een 90 cm grote Boretti oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een open verbinding met de tuin en overvloedig daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte van de woonkamer, terwijl de gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en plavuizen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort De eerste verdieping is dankzij de uitbouw voorzien van vier slaapkamers en een praktische wasruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een raam naar buiten zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel voor extra ruimte en licht, terwijl de tweede slaapkamer ruim van formaat is en voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop bereikt u ook de tussenruimte met wasmachine- en drogeropstelling, een dakkoepel voor extra lichtinval en een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: bergruimte en duurzaamheid De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder met verrassend veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp, terwijl een Velux-dakraam en een Velux-kanteldeur toegang bieden tot het dak.

Tuin: privacy en zon De woning staat op een perceel van 259 m² en beschikt over een fraaie voortuin, een ruime zijtuin met oprit en een groene, beschutte achtertuin. Ondanks de noordoostelijke ligging biedt de diepte van de tuin zowel zon als schaduw gedurende de gehele dag. De garage is voorzien van elektra en een praktische vliering, terwijl een overkapping met automatisch verlichting en meerdere elektrapunten in de tuin extra comfort bieden. Een buitenkraan tegen de achtergevel maakt het leven nog makkelijker.

Interesse? Deze instapklare woning is een echte aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om jouw belangen te behartigen en een zorgeloze aankoop te garanderen.