Het Brugstuk 49

Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de begane grond in het geliefde appartementencomplex Ypehove te Heiloo combineert comfort met een uitstekende locatie. Met een moderne badkamer, een eigen balkon op het westen en een ruimtelijke indeling biedt deze voormalige huurwoning volop mogelijkheden voor jong en oud. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Ypestein, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en het gezondheidscentrum binnen loopafstand liggen.

Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar, net als het NS-station Heiloo.

De toegang tot het appartement verloopt via de centrale entree, waar zowel een trap als een lift u naar de begane grond brengt. De voordeur opent zich direct in een ruime hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer is bijzonder licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, perfect voor zowel ontspannen als ontvangen.

De aangrenzende keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht met een keukenblok, ideaal om snel een maaltijd te bereiden. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen, waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon.

De nette badkamer is direct klaar voor gebruik en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een radiator. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, zodat u uw was gemakkelijk kunt doen. In een aparte bergruimte vindt u de cv-ketel van Intergas uit 2006 en de mechanische ventilatie-unit, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Voor extra opslag is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar, ideaal voor uw fiets of scooter.

Met een woonoppervlakte van circa 61 m² en een energielabel A is deze woning niet alleen ruim genoeg, maar ook energiezuinig. De cv-ketel en ventilatie-unit zijn modern en betrouwbaar, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel leefklimaat. De gunstige ligging in Ypestein, vlakbij het winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Belangrijke details

Dit betreft een voormalige huurwoning met een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Er zal een artikel worden opgenomen met betrekking tot het optoppen van het gebouw. De VvE-bijdrage bedraagt € 267,70 per maand. De oplevering vindt ca. 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst plaats. De vaste projectnotaris is NL Notariaat in Etten-Leur, waarbij de volmachtskosten voor de koper zijn.