Cruijscamplaan 4

Een verrassend ruim en lichtrijk familiedomein in het groene hart van Heiloo

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 112 m² woonoppervlakte, strategisch gelegen aan een rustig plantsoen in een van de aantrekkelijkste wijken van Heiloo. Deze woning, gebouwd in **1965 maar met een moderne uitstraling dankzij een **uitgebouwde begane grond, een **dakopbouw en een zonnige achtertuin, biedt gezinnen, starters of thuiswerkers alles wat ze zoeken: ruimte, licht en een praktische indeling die elke dag weer comfortabel maakt. Met drie slaapkamers, een volwaardige extra verdieping en een praktische bijkeuken/berging van 8 m², is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte waardevolle investering.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en straalt dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde een prettige, warme sfeer uit. Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde eetkamer met vloerverwarming naadloos aan op de tuin, waar u via een aluminium schuifpui HR+++ direct toegang heeft tot het buitenleven. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte, terwijl de bijkeuken/berging vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar is.

Een extra pluspunt: de meterkast is vernieuwd in 2024, wat zorgt voor een moderne en veilige installatie.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde voor frisse ochtendzon. De verzorgde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel is een echte oase van comfort. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, zodat de badkamer altijd overzichtelijk blijft.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime derde slaapkamer met veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten u verwacht. Deze kamer is ideaal in te richten als master bedroom, thuiswerkruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte aanrader voor wie van buitenleven houdt. Met een overkapping voor fietsen en tuinspullen en een achterom voor gemakkelijke toegang, biedt deze ruimte volop privacy en gemak. Bovendien zorgt de zonnige ligging ervoor dat u lang kunt genieten van de buitenlucht.

Deze woning is gelegen aan de Cruijscamplaan, een rustige, groene woonwijk in Heiloo waar u zich thuis voelt. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl het NS-station van Heiloo, het strand, de duinen en de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen handbereik liggen. Of u nu kiest voor de rust van het platteland of de levendigheid van de stad – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, lichtrijke woning met uitbouw, dakopbouw en drie slaapkamers? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze unieke woning in Heiloo. Laat u verrassen door alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van een erker (kunststof 2024) en een schuifpui HR+++. De totale inhoud van de woning bedraagt ca. 387 m³.

De woning is gebouwd in 1965 en is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten van toepassing.

De servicekosten zijn niet bekend. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen appartementsrecht.