Vijverlaan 23

Een heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en een zonnige tuin op een kindvriendelijke locatie met uitzicht over de vijverpartij – dit is de perfecte instapklare twee-onder-een-kapwoning voor wie ruimte, licht en comfort zoekt.

Deze ruime woning uit 1995 biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een heerlijke tuin met veranda. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, waardoor het zowel in de winter als zomer aangenaam toeven is. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 453 m³ is er volop ruimte voor een gezellig gezinsleven, terwijl de lichte indeling en grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer.

Binnen valt direct de ruime leefruimte op, waar de woonkamer en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar, ideaal voor ontspannen momenten samen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. De moderne badkamer op de eerste verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop heb je zelfs toegang tot het platte dak, wat extra flexibiliteit biedt.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer, met een hoog plafond en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De kastenwand biedt volop bergruimte en herbergt de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een ideale ruimte om te werken, te hobbyën of simpelweg te ontspannen.

Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitmogelijkheden. Achterin staat een ruime veranda waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Aansluitend vind je een royale berging met elektra. Aan de voorzijde is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren, en zowel aan de voor- als achterzijde van de begane grond is zonwering aanwezig voor extra comfort.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het NS-station en winkelcentrum ’t Loo, en ook het strand en de duinen van Egmond liggen binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar alle voorzieningen graag dichtbij hebben.

Belangrijke details Bouwjaar 1995 | Woonoppervlakte 131 m² | Inhoud 453 m³ | Perceeloppervlakte 236 m² | Cv-installatie Remeha Tzerra (2015) | Energielabel B | 4 slaapkamers | Parkeergelegenheid op eigen terrein | Volledig geïsoleerd | Zonwering aan voor- en achterzijde begane grond | Fietsafstand centrum Alkmaar en strand/duinen Egmond

Bent u enthousiast geworden? Neem dan direct contact op met een NVM-aankoopmakelaar om deze woning te bezichtigen. Een professionele makelaar komt op voor uw belangen en zorgt ervoor dat u met een gerust hart de juiste keuze maakt.