Wethouder Tomsonbos 45

Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: het comfort van een appartement met de vrijheid van een eigen woning. Met een gebruiksoppervlakte van 115 m² en een inhoud van 378 m³ geniet u hier van royaal wooncomfort, een privacyvolle tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats én alle moderne gemakken. De centrale entree is afgesloten en alleen toegankelijk via een videofooninstallatie, waardoor uw privacy en veiligheid optimaal gewaarborgd zijn.

Vanaf de veilige entree bereikt u binnen enkele stappen uw nieuwe thuis. De hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en 3 fasen) leidt direct naar alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een schuifpui, baadt de hele dag in natuurlijk daglicht.

Via de open verbinding met de keuken ontstaat een gezellige, multifunctionele leefruimte waar koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De U-vormige open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven – ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden terwijl uw gasten aan de eettafel plaatsnemen. De vloer is voorzien van prachtige plavuizen met vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds in een frisse, lichte kleurstelling zijn uitgevoerd.

De twee volwaardige slaapkamers liggen aan de tuinzijde en bieden volop privacy. De master bedroom is royaal van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer momenteel als slaap-/werkkamer is ingericht met een bureau, bed en kasten. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De spiegelkast en wasmachine blijven achter, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. In de hal zijn twee bergruimtes beschikbaar, waarvan één de warmwaterboiler huisvest en de andere extra opbergruimte biedt voor voorraad of de stofzuiger.

De royale tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs: met ruimte voor meerdere zitplekken, omringd door bomen voor optimale privacy en verlicht door buitenverlichting en elektra. Via een praktische achterom bereikt u deze oase, waar u met het elektrische zonnescherm zelf kiest tussen zon of schaduw. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang, hier vindt u dagelijks een heerlijk vakantiegevoel.

Voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, is er een inpandige berging op de begane grond (voorzien van elektra) waar ook fietsen een plek vinden. Deze berging is eveneens bereikbaar via een zijdeur, wat het in- en uitladen extra gemakkelijk maakt.

Dit energiezuinige appartement is gasloos en beschikt over een bodem-water-warmtepomp, een warmwaterboiler en vloerverwarming in het gehele pand. Het complex is kleinschalig, goed onderhouden en biedt alle hedendaagse voorzieningen op het gebied van isolatie en veiligheid. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor extra gemoedsrust, terwijl de eigen parkeerplaats/carport met extra bergruimte voor klikobakken en fietsen het wonen nog praktischer maakt.

Dit appartement ligt in de groene en geliefde wijk Egelshoek, op een rustige locatie vlakbij het centrum van Heiloo. Winkels, het stationscentrum (waarvandaan u in 30 minuten in Amsterdam bent) en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is deze omgeving ideaal: het Heilooërbos ligt op loopafstand, terwijl strand, duinen, zee en de Alkmaarse binnenstad binnen 20 minuten fietsafstand liggen. Hier woont u midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik – het perfecte samenspel tussen rust en gemak.

Bent u benieuwd naar dit bijzondere appartement? Wij laten het u graag vrijblijvend zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m² (woonoppervlakte ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 2 m²)
• Energiezuinig: gasloos, bodem-water-warmtepomp, warmwaterboiler, vloerverwarming
• Servicekosten: € 161,- per maand (o.a. opstal- en brandverzekering, groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud, schilderwerk, administratiekosten)
• Vereniging van Eigenaren: actief en financieel gezond
• Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen
• Intercominstallatie met videofoon
• Eigen parkeerplaats/carport met extra bergruimte
• Separate inpandige berging op begane grond (elektra aanwezig)
• Aparte ruimte voor klikobakken