Vrieswijk 128

Wonen in luxe en comfort: een instapklaar pareltje in Heiloo met energielabel A

Stel je voor: een ruime, modern gemoderniseerde gezinswoning in het groene Heiloo, waar je direct kunt instappen zonder grote verbouwingen. Vrieswijk 128 combineert energiezuinigheid (definitief label A), een praktische indeling met 3 slaapkamers en een royale zolderkamer, en een aantrekkelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin van 48 m² is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

Een woning die ademt van moderniteit en zorgvuldige renovatie

Deze woning is in de afgelopen jaren omvangrijk gemoderniseerd, met een focus op functionaliteit en energiezuinigheid. Zo is de beganegroond volledig vernieuwd: een gietvloer met vloerverwarming schept een prettige, gelijkmatige warmte, terwijl de glad gestuukte wanden en plafonds een verzorgde uitstraling geven. De entree/hal is voorzien van een meterkast met 3-fasenaansluiting, glasvezel en 13 automatische groepen, inclusief kookgroep en aardlekschakelaars – perfect voor wie thuis werkt of veel apparaten gebruikt.

Een luxe toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en bergkast sluit naadloos aan op de woonkamer, die met zijn 44 m² een ruim zit- en eetgedeelte biedt. De halfopen keuken is het absolute hoogtepunt: een fraai L-vormig keukenblok uit 2025 met composieten aanrechtblad, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bertazzoni. Denk aan een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een oven met inductiekookplaat – alles voorzien van soft-closing lades voor extra comfort.

Aan de achterzijde brengt een nieuwe kunststof schuifpui (2025) binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding, terwijl een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. De achtertuin van 48 m², georiënteerd op het oosten, is uitgerust met een buitenkraan en overkapping en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging (9 m²) en garage (17 m²). De garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2025), herbergt ook de omvormer van de 8 zonnepanelen die sinds 2025 op de daken van garage en berging zijn geplaatst.

Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar op eigen terrein.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolder

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers (respectievelijk 15 m², 14 m² en 10 m²), allemaal voorzien van kunststof kozijnen voor optimale isolatie. De badkamer (6 m²), geheel gerenoveerd in 2018, is een modern badkameroordje met een inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e hangend toilet en een designradiator. De betegelde uitvoering en het kunststof kiepraam zorgen voor een verzorgde afwerking.

De tweede verdieping biedt een bergruimte met Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, naast de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2018). Het absolute hoogtepunt is echter de royale zolderkamer van 22 m², voorheen opgedeeld in twee kamers. Nu biedt deze ruimte, voorzien van een Velux dakraam en een brede kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en hor, ruimte voor creativiteit of extra slaapgelegenheid. Door de royale afmetingen kun je deze verdieping desgewenst opnieuw indelen in twee kamers.

Heiloo: groen, centraal en perfect verbonden

Vrieswijk ligt in een prettig en groen deel van Heiloo, waar je binnen no-time bij de dagelijkse voorzieningen bent. Winkelcentrum Het Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn per fiets bereikbaar, en vanaf station Heiloo ben je rechtstreeks verbonden met Alkmaar en Amsterdam. Voor een middagje winkelen of een gezellig terras is de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Natuur- en buitenliefhebbers zitten hier ook uitstekend: de bos- en recreatiegebieden rond Heiloo nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl je binnen korte tijd de duinen en stranden van Egmond en Castricum bereikt.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, maar wel onderworpen aan appartementsrecht en servicekosten (€ 125,- per maand). De eigen grond is 180 m², inclusief de parkeerplaatsen en de tuin. Bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zijn niet bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering dat binnenkort zal worden aangepakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sanering bekend, maar de huidige eigenaren hebben aangegeven dat er geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen zijn vastgesteld. De definitieve bestemmingswijziging is goedgekeurd, en er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

Klaar voor een rondleiding? Deze woning is instapklaar, energiezuinig en vol comfort – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en een aantrekkelijke woonlocatie. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom Vrieswijk 128 zo’n unieke woning is!