Spanjaardslaan 7

Een tijdloze villa waar luxe, ruimte en buitenleven naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze stijlvolle rietgedekte villa in het groene hart van Zuiderloo, waar moderne architectuur en warme levenskwaliteit elkaar ontmoeten. Met een energielabel A+, een ruimtelijke indeling van 243 m² en een generous perceel van 609 m², biedt deze woning van 2016 alles wat u zich wensen mag: een hoogwaardig interieur onder architectuur, een verzorgde tuin met terrassen en een praktische ligging in een kindvriendelijke wijk. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een echte levensstijl – waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Een open, lichtdoorvlochten woonervaring vanaf de eerste stap

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een eikenhouten trap die uitnodigt om verder te ontdekken. De verzorgde toilet met vormgegeven wasbak en de meterkast zijn hier al te vinden, maar het echte verrassing zit in de open woonkamer die zich direct na de hal ontvouwt. Hier smelten ruimte en sfeer samen: het eetgedeelte vormt het hart van de ruimte, omringd door viele raampartijen die daglicht over de strakke tegelvloer en het maatwerk plateau met schuiflades laten dansen.

De grote schuifdeuren naar het terras en de tuin maken het gevoel van buitenleven nog groter – ook als het regent, want de veranda aan de achterzijde biedt een beschutte oase.

In de luxueuze leefkeuken van SieMatic is elk detail doordacht. Het royaal kookeiland met bar nodigt uit tot gezamenlijk koken, terwijl de hoogwaardige Gaggenau-apparatuur – inclusief wijnklimaatkast, oven met pyrolyse reiniging, koelkast en vriezer – voorzien is van PITT cooking en twee spoelbakken. De Miele vaatwasser en Quooker maken het werk gemakkelijk, en de geïntegreerde afzuiging in het plafond zorgt voor een frisse sfeer.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met spoelbak, composiet werkblad en een deur naar de tuin – perfect voor dagelijkse klusjes of als extra opslagruimte.

Ruimte, rust en daglicht op de eerste verdieping

Via de elegant ontworpen eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de tijdloze mFLOR PVC-vloer een warm en verzorgd gevoel creëert. Hier vindt u vier royale slaapkamers, waarvan drie – inclusief de master bedroom en de badkamer – voorzien zijn van een dakkapel die extra ruimte en licht biedt. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast, terwijl de gelijkwaardige slaapkamer aan de achterzijde een prive-kantoorruimte herbergt, bereikbaar via een deur.

De overige twee slaapkamers, momenteel ingericht als logeerkamers, zijn eveneens volwaardig.

De luxe badkamer is een hoogtepunt met een ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel dat de gehele lengte van de ruimte beslaat. Vloerverwarming en een verwarmde spiegel zorgen voor comfort, terwijl de doucheafvoer met warmte-terugwinunit (WTW) bijdraagt aan het energielabel A+. De technische ruimte herbergt de hybride luchtwarmtepomp en mechanische ventilatie, zodat u optimaal geniet van een gezond binnenklimaat.

Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2,15 meter – ideaal voor extra opslag of als creatieve ruimte.

Een tuin die van buitenleven een dagelijks genot maakt

De architectonisch aangelegde tuin is een van de grootste verrassingen van deze woning. Met strakke gazons, royale terrassen in keramische tegels en rijkelijk gevulde borders vormt het buitengebied een verzorgd en sfeervol geheel dat perfect aansluit bij de luxe van het interieur. Of u nu geniet van de zon op het westelijke terras of van de schaduw onder de veranda – er is altijd een plekje te vinden.

De veranda zelf biedt ruimte voor een eet-/loungehoek, terwijl de ruime berging naast de tuin fietsen, tuingereedschap en meer onderdak biedt. Voor de auto’s is er een eigen oprit met plaats voor twee voertuigen, aangevuld met een geïsoleerde en verwarmde inpandige garage voor een extra auto.

Wonen in Zuiderloo: groen, ruim en perfect bereikbaar

Spanjaardslaan 7 ligt in het groene en rustige dorp Heiloo, waar de luwe sfeer van de Randstad samenkomt met uitstekende voorzieningen. Het dorp telt een rijk aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, terwijl natuurliefhebbers direct toegang hebben tot het uitgestrekte Oosterbos en de omringende polderlandschappen. Bovendien zijn zee, strand en duinen van Egmond en Bergen aan Zee op fietsafstand – ideaal voor wie van actieve buitenactiviteiten houdt.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat, die wel van meerdere kanten bereikbaar is, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Met de A9 en het NS-station op loop- of fietsafstand bent u binnen no-time in de stad of op vakantie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Inhoud: 817 m³ | Gebruiksoppervlakte: 243 m² | Perceeloppervlakte: 609 m²
• Woonoppervlakte: ca. 188 m² | Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² | Externe buitenruimte: ca. 18 m²
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• 18 zonnepanelen geïnstalleerd
• Alarmsysteem, tuinberegeningsinstallatie met beregeningscomputer, buitenkraan en buitenverlichting aanwezig
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter en modern comfort – neem nu contact op voor een bezichtiging!