Jeneverbes 16

Een straalende hoekwoning in het groene hart van Zuiderloo – waar modern wonen en levenslange comfort samenkomen

Stap binnen in deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020, gelegen aan een sfeervol hofje in de geliefde wijk Zuiderloo. Met een gebruiksoppervlakte van 138 m², een inhoud van 497 m³ en een perceel van 196 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke hoekligging die zorgt voor extra daglicht, privacy en een gevoel van vrijheid. Van de moderne antracieten keuken met hoogwaardige apparatuur tot de energieneutrale warmtepompinstallatie die zowel verwarming als verkoeling regelt – hier woont u duurzaam, stil en met een energielabel A.

De woning is volledig gasloos en uitgerust met 14 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt leeft.

Een entree die uitnodigt – en een woonkamer die verrast

Via het autoluwe hofje, waar de voortuin wordt afgeschermd door een privacyvolle haag, bereikt u de entree. Hier wacht u een stijlvolle stalen deur met glas, die toegang geeft tot de hal met een moderne meterkast en een wandcloset met fonteintje. De trapopgang leidt u naar de begane grond, waar de uitgebouwde woonkamer direct indruk maakt.

Aan de achterzijde is deze ruimte extra lang en breed, waardoor er een koninklijke leefruimte ontstaat met een grijze tegelvloer, gestucte wanden en plafonds, en slimme bergruimtes zoals een trapkast en vaste inbouwkast. De sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin sluit naadloos aan op het buitenleven – via openslaande deuren stroomt het groen binnen, terwijl de privacyvolle achtertuin uitnodigt tot ontspannen of gezellig tafelen.

Een keuken voor de perfectionist – en een binnenklimaat dat altijd perfect is

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne antracieten keuken, een dubbele opstelling die zowel praktische functionaliteit als hoogwaardig design combineert. Aan de ene kant vindt u het spoelgedeelte met een Selsiuz kokendwaterkraan en volop kastruimte met inbouwspots, terwijl de andere zijde plaats biedt aan een ruime vijfzones inductiekookplaat met daarboven de afzuiging. De stoom-combioven in de hoge kastenwand maakt dit een echte keuken voor iedereen die van koken houdt.

Maar het beste? De warmtepompinstallatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op zowel de begane grond als de eerste verdieping – verwarming én verkoeling, afgestemd op uw wensen.

Drie slaapkamers, drie unieke uitkijken – en een tweede verdieping vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde liggen. Alle vertrekken zijn voorzien van fraaie PVC-vloeren, gestucte wanden en plafonds, en een verzorgde afwerking die direct een thuisgevoel oproept. Een bijzonder detail? Iedere slaapkamer heeft een eigen thermostaat, aangesloten op de warmtepompinstallatie, zodat u de temperatuur per kamer kunt regelen.

De badkamer aan de voorzijde is ruim opgezet met grote raampartijen, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – een ruimte waar functionaliteit en luxe samenkomen.

De tweede verdieping is een verrassing: een open, lichtrijke ruimte die u kunt inrichten naar wens, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en ramen aan drie zijden valt er overvloedig daglicht, terwijl de technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen alles regelt. Hier kunt u zelfs meerdere slaapkamers realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin die bij elk moment van de dag past – en een locatie die alles biedt

De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, geniet van ochtend- en middagzon, terwijl de hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maximale privacy. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra, en dankzij de handige achterom is de tuin zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar. Ook de voortuin en zijtuin dragen bij aan het gevoel van ruimte – en met de avondzon in de voortuin kunt u hier heerlijk afsluiten.

Deze woning ligt in Zuiderloo, een van de meest geliefde wijken van Heiloo, waar ruimte, groen en kindvriendelijkheid centraal staan. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels, terwijl het dorpscentrum van Heiloo en winkelcentrum ’t Loo snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de duinen, het strand en de Noordzee, en de historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 7 kilometer afstand.

Voor de treinreiziger is het NS-station Heiloo nabij, waar u in 30 minuten in Amsterdam of Haarlem bent. Amsterdam is met de auto of trein in 35 minuten te bereiken – kortom, een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen VvE-woning betreft. Wel is er sprake van een leasecontract voor de warmtepomp.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een renovatieverplichting voor de tuinoprit. De woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen.

De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3x aardlekschakelaar. De bijdragen voor de woning zijn beperkt tot de gemeentelijke heffingen.