Avenhil 23

Een ruime, duurzame en instapklare tussenwoning in het landelijke Heinenoord

Dit verrassend ruim opgezette huis biedt alles wat een gezin nodig heeft: een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij 8 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning, gelegen op 118 m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke straat. De combinatie van landelijk karakter, uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen maakt Heinenoord een ideale woonplek.

Woonkamer en keuken: licht en modern Via de entree komt u in de hal met meterkast en een praktische toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een pvc-vloer in houtlook en vloerverwarming voor een prettig binnenklimaat. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort. De voormalige berging is betrokken als volwaardige werkruimte, perfect voor thuiswerken of hobby’s. De open keuken is modern afgewerkt met zwarte houtlook fronten en een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Aqua Hot systeem voor direct kokend water.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en stijl Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan een met inbouwkast. De modern vernieuwde badkamer is voorzien van lichtgrijze tegels, een ruime douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet, mechanische ventilatie en stijlvolle bronzen kranen. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen, een voorzolder met wasruimte en cv-ketel (2009), en extra bergruimte.

Tuin en locatie: ruimte en bereikbaarheid De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en biedt ruimte voor een zithoek. Achterin staat een ruime berging met elektrische roldeur, ideaal voor opslag of als werkruimte. Heinenoord is een landelijk dorp met groene omgeving, volop fiets- en wandelmogelijkheden langs dijken en de Oude Maas. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen enkele minuten bent u op de A29, en in circa 25 minuten bereikt u het centrum van Rotterdam.

Geïnteresseerd? Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze woning zelf. Voor meer informatie over onze werkwijze bezoekt u onze website. Wij adviseren u bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van beschikbare informatie, maar kan onvolledig of onjuist zijn. Wij nodigen u uit om de verstrekte informatie te controleren en eventueel aanvullend onderzoek te laten verrichten.