Flamingostraat 16

Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Flamingostraat 16 in Heinkenszand is een ruim gezinshuis met vijf slaapkamers, een inpandige dubbele garage en een prachtige groene tuin die direct uitnodigt om te settelen. Recent zijn de installaties vernieuwd en is er flink geïnvesteerd in verduurzaming, zodat u met een energiezuinig huis start dat klaar is voor de toekomst.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 heeft IsoEnergy het dak volledig geïsoleerd en zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, terwijl in 2026 de geschikte delen van de buitengevels zijn voorzien van isolatiekorrels. Het huidige energielabel C dateert uit 2023, dus vóór deze verduurzamingsmaatregelen, en er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor de installatie van airconditioning – alleen de aansluiting zelf ontbreekt nog.

De badkamer en het toilet op de verdieping zijn in 2026 volledig vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van moderne gemakken.

Bij aankomst valt meteen de royaale ligging op. De woning staat ruim op het perceel, omringd door groen, en de voortuin biedt zelfs schaduwplekken op warme dagen of een zonnig plekje voor uw ochtendkoffie. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandige dubbele garage, ideaal voor opslag, hobby’s of de fietsen van de kinderen. Via de voordeur komt u in een royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de technische ruimte, de garage en de meterkast. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping, met volop ruimte voor een praktische garderobe.

De woonkamer, tuingericht en L-vormig, baadt in daglicht dankzij grote raampartijen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel, aangevuld met een schuifpui. De zithoek, gesitueerd rondom de open haard, biedt een heerlijke sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de royale eettafel ruimte biedt voor gezellige maaltijden. De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser – alleen niet ingebouwd, zodat u zelf de indeling kunt bepalen.

Op de begane grond bevinden zich verder het toilet en de technische ruimtes, waar het mechanische ventilatiesysteem van Duco (2024), de Remeha cv-ketel (2023) en de vernieuwde groepenkast zijn ondergebracht. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en vanaf de oprit, is dankzij de dubbele garagedeuren en royale afmetingen geschikt voor twee auto’s of een praktische opslagruimte voor fietsen, hobby’s of andere spullen.

Op de verdieping wordt de ruimte pas echt duidelijk. Vanaf de overloop hebt u toegang tot vijf slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een apart toilet. De slaapkamers boven het woongedeelte delen een mooie loggia, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is.

Aan de achterzijde ligt een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek. Boven de garage en keuken bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, zodat ook aan opslag geen gebrek is.

De tuin, die de woning aan alle kanten omringt, is een van de grootste troeven van deze locatie. Met een mooie afwisseling van gazon, terrassen en volwassen bomen – waaronder notenbomen – vindt u hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en de Westdijk, waardoor de tuin niet alleen groen, maar ook bijzonder vrij aanvoelt. Een ideale plek om buiten te eten, de kinderen te laten spelen of gewoon te genieten van de rust en het groen.

Flamingostraat 16 combineert de ruimte van een vrijstaand gezinshuis met vijf slaapkamers en een inpandige dubbele garage met een prachtige groene ligging. De belangrijkste technische en energetische verbeteringen zijn al uitgevoerd, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de afwerking naar eigen smaak en inzicht vorm te geven.

Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning en wilt u zien hoe u deze verder kunt inrichten naar uw eigen wensen? Kom dan langs in Heinkenszand. Maak een afspraak via 0113 223946 of laat een reactie achter via de site.