Roofvogelstraat 26

Deze prachtige vrijstaande woning in Heinkenszand, aangeboden door R+ Makelaardij, is een ruim en goed onderhouden gezinnhuis met vier slaapkamers en een grote garage, direct klaar voor bewoning zonder grote aanpassingen. De woning combineert een lichte, open indeling met veel privacy en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die niet alleen toegang geeft tot het toilet en de meterkast, maar ook de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast herbergt. De woonkamer ademt sfeer en ruimte, met veel daglicht dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die direct toegang bieden tot de tuin. De open keuken, voorzien van een eiland met kookgedeelte en een wandopstelling met spoelbak en apparatuur, is zowel functioneel als gastvrij en leidt moeiteloos naar de achtertuin.

Hier vindt u een overkapping die de volle breedte van de woning beslaat, perfect voor gezellige momenten buiten.

De garage, bijna 10 meter diep, biedt volop ruimte voor opslag of parkeren, en is direct verbonden met een berging/schuur van bijna 25 m², ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers ondergebracht, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en ligt eveneens aan de voorzijde. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden met een royaal vierde slaapvertrek naast de overloop. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, zodat u optimaal gebruik kunt maken van elke vierkante meter. De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy, met name aan de achterzijde waar de woning rustig gelegen is zonder directe buren. Aan de linkerzijde van de woning is ruimte voor een vrije achterom, en de garage aan de achterzijde biedt zelfs de mogelijkheid om een auto te parkeren.

De ligging van de woning is een ware meerwaarde: alle voorzieningen van het dorp liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en het sociale leven gemakkelijk te bereiken zijn. De combinatie van de indeling, de kavelgrootte en de rustige omgeving maakt deze woning tot een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, VvE-kosten of servicekosten. De aanvaarding is in overleg.