Goejanverwelle 24

Een parel aan de Hollandse IJssel: waar water, ruimte en sfeer samenkomen

Deze karakteristieke jaren-twintig 2-onder-1-kapwoning aan de rustieke Hollandse IJssel biedt het beste van twee werelden: een prachtig vrij uitzicht over de polder en de gezelligheid van een landelijke omgeving. Dankzij de zorgvuldige modernisering en verduurzaming is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. Met een zonnige tuin op het zuiden, een verdieping vol praktische ruimtes en een moderne keuken met vloerverwarming combineert deze woning comfort met landelijke charme.

De begane grond ademt licht en ruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloerdelen in de woonkamer geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de houtkachel voor extra sfeer zorgt – ideaal voor de koudere maanden. De keuken, afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming, is niet alleen functioneel maar ook gezellig, met ruimte voor een eettafel en een deur naar de tuin.

Hier vind je een modern keukenblok met inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, allemaal recent vernieuwd. De vernieuwde badkamer sluit hierop aan met vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en een praktisch wastafelmeubel, terwijl het toilet zich in dezelfde ruimte bevindt. Een bijzondere toevoeging is de inpandige berging/poort, die niet alleen praktische opslag biedt, maar ook zorgt voor een centrale doorgang in het huis.

Op de eerste verdieping wacht een royaal overzicht met drie slaapkamers en een waskamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel kastruimte, maar geeft ook toegang tot het platte dak, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de praktisch ingerichte waskamer, die voorzien is van een royaal wasmeubel met werkblad en wasbak – inclusief aansluiting voor de wasmachine.

De derde slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel uit 2018 prettig ruim en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2026). Een groot Velux dakraam zorgt hier voor extra licht, terwijl de schuine kap ruimte biedt voor praktische berging.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor ontspanning of een gezellig samenzijn. De tuin is afgesloten met een hek en beschikt over een vlonderterras, waar je kunt genieten van het water en de polder. Voor extra bergruimte is er een aangebouwde berging in de tuin, en dankzij de zes zonnepanelen (2022) draag je niet alleen bij aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten.

Hekendorp is een dorp waar rust en gemeenschapszin samenkomen, omringd door groen en water. De prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart maken het een paradijs voor natuurliefhebbers, terwijl de nabijgelegen dorpen Oudewater, Haastrecht en Waarder voorzien in dagelijkse voorzieningen. Met een actief dorpsleven, een speeltuin en een levendige verenigingscultuur is er altijd iets te beleven. De bushalte aan de N228 (Gouda – Utrecht) ligt op loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk verbonden bent.

Kom deze sfeervolle en goed onderhouden woning zelf ervaren en ontdek hoe het leven aan het water en in de polder werkelijk voelt. De combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging maakt deze woning een echte aanrader – neem gerust contact op voor een bezichtiging!