Lindanusstraat 2

Een charmante halfvrijstaande woning met ruimte voor uw eigen stijl

Op een rustige locatie, omgeven door groen en toch dicht bij de voorzieningen van Helden en Panningen, ligt deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage/berging. Met een ruim perceel van 405 m² en een vrije achterom via de zijkant, biedt deze woning niet alleen privacy, maar ook veel mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne woonkamer en een gemoderniseerde keuken, terwijl de zolderruimte extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Hoewel de woning nog grotendeels gemoderniseerd moet worden, is dit een ideale kans om uw eigen stijl aan te brengen in een woning met veel potentieel.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree brengt je via een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gemoderniseerde woonkamer is voorzien van glad stucwerk, parketvloer en een pelletkachel, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De gesloten keuken is ingericht met een gasfornuis, spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser, zodat je direct aan de slag kunt in een functionele keuken.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je een overloop met airco en een luik naar de vlizotrap. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik, net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt extra ruimte voor gasten of een kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel, waardoor het een praktisch en comfortabel sanitair gedeelte is.

Zolder en garage: extra ruimte en opslag De zolderruimte, bereikbaar via de vlizotrap, biedt extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden en beschikt over een dakraam en een CV-installatie (Atag, 2021 huur). De vrijstaande berging, voormalige garage, is verdeeld in twee ruimtes: een berging met witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de tuin, en een tweede berging met toegang tot de opritzijde.

Tuin: genieten van buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel omheind, aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplantingen. Een ruime overkapping, afsluitbaar met een zeildoek, zorgt voor comfortabel buitenzitten bij elk weer. De vrije achterom aan de zijkant en naar de oprit toe biedt extra privacy en toegankelijkheid.

Ligging: rust en voorzieningen op loopafstand Gelegen in een rustige woonwijk, ben je om de hoek van speelveldjes, scholen en (sport)verenigingen, terwijl het natuurgebied "de Heldense Bossen" ook dichtbij is. De centra van Helden en Panningen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A73 en A67, die op ongeveer 10 minuten rijden liggen. Deze woning biedt het beste van beide werelden: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen op korte afstand.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, dak- en muurisolatie en heeft een energielabel D. Met een royaal perceel van 405 m² is er voldoende ruimte om van te genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning. Wij staan klaar om u te verwelkomen!