Servaashof 29

Een frisse start in een rustige, groene omgeving Op zoek naar een instapklare tussenwoning met alle comfort van een moderne woning? Deze zonnige woning biedt alles wat je nodig hebt als starter: een moderne keuken, een zuidgelegen tuin en een vrije ligging aan een park. De rustige locatie, zonder verkeer voor de deur, maakt het wonen hier extra prettig. Met ruime slaapkamers, een uitnodigende woonkamer en een uitbreidbare zolder is dit huis perfect om je droom te realiseren.

Begane grond: sfeervol en praktisch Via het woonhofje met parkeergelegenheid bereik je de voordeur en stap je binnen in een luchtige hal met meterkast. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de doorlopende laminaatvloer en het natuurlijke licht. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, terwijl het midden van de ruimte uitnodigt voor een eettafel. De open keuken is een hoogtepunt: voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en met extra werkblad en opbergruimte door de speelse hoek. Leuke details zoals open schapjes zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter de eettafel bevindt zich een vaste kast met zowel gesloten kastruimte als open schappen, perfect voor servies of decoratie. Via de keuken stap je direct naar de zonnige tuin, die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

Eerste verdieping: ruimte en licht Ook de eerste verdieping is voorzien van een strakke, drempelloze laminaatvloer. De ouderslaapkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning uit, met een dakkapel en een open kledingkast met legplanken en kledingroedes. Deze ruimte is zelfs groot genoeg om te splitsen in twee kamers, mocht je dat willen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel, met een neutrale en tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping: potentieel voor uitbreiding Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een ruime zolder met dakvenster. Momenteel dient deze als bergzolder met de cv-installatie, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier een volwaardige extra (slaap)kamer of werkruimte van maken. De ruimte is er, de invulling bepaal jij.

Tuin: zonnig en verbonden met het groen De zuidgelegen tuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en groene borders, en biedt heerlijk privacy. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Het beste van alles? De vrije achterom leidt direct naar het achterliggende park, waar je zo het groen inloopt.

Ligging: rustig wonen, vlak bij alles De woning ligt aan een voetpad, waardoor er geen verkeer voor de deur komt. Aan de achterzijde vind je een prachtig park, waar buren, kinderen en voorbijgangers elkaar ontmoeten zodra de zon schijnt. Tegelijk ben je op loopafstand van de dorpscentra van Helden en Panningen, met supermarkten, winkels, scholen, sportclubs en horeca binnen handbereik. Ook de bushalte ligt om de hoek, en uitvalswegen richting Venlo, Roermond of Weert zijn snel bereikbaar. Of je nu de rust van het park zoekt of de levendigheid van het centrum, hier heb je het allebei.

Bijzonderheden en technische details De woning is recentelijk vernieuwd, met een gerenoveerde trap (2023), een vernieuwde keuken (2023) en een open kledingkast (2020). Het binnenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2020, terwijl het buitenschilderwerk wel onderhoud behoeft. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, houten kozijnen met HR- en dubbel glas, en een CV-installatie Nefit Proline (2021). De verdiepingsvloeren zijn van beton, en er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Kom het zelf ervaren! Laat je overtuigen door deze instapklare woning met zonnige tuin en vrije ligging. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek hoe je hier een rustig en comfortabel leven kunt beginnen. Wij staan klaar om je te verwelkomen!