Reggeweg 11

Wonen, werken en leven in een vrijstaande oase van ruimte en mogelijkheden

Stel u voor: een levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale tuin, waar privacy en comfort naadloos samenvloeien. Deze onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 1989) biedt niet alleen 235 m² woonruimte en een 1271 m² groot perceel, maar ook de flexibiliteit om te wonen, werken en genieten – nu en in de toekomst. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mantelzorg, een inwonend familielid of het combineren van wonen en werken.

Een huis dat meegroeit met uw behoeften, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en de tuin uitnodigt tot ontspanning tussen volwassen bomen en een sfeervolle vijver.

Deze woning straalt kwaliteit uit, van de traditionele bouwstijl tot de moderne inrichting die comfort en functionaliteit perfect combineert. Bij binnenkomst treedt u via een ruime entree met garderobe en modern toilet (2010) de woning binnen, waar direct de sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard u verwelkomt. De tuingerichte eethoek en de aangrenzende tuinkamer bieden het hele jaar door een prachtig uitzicht op de besloten tuin, waar een Amerikaanse eik, een taxushaag en meerdere terrassen een oase van rust creëren.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, uitstortgootsteen en achteringang.

Op de begane grond vindt u ook de levensloopbestendige vleugel, waar een lees- of werkkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel en stoom-/douchecabine voor extra comfort zorgen. De ruime vide op de eerste verdieping verbindt de verdiepingen en versterkt het ruimtelijke gevoel. Hier bevinden zich een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een derde toilet en vijf multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één met vaste kastenwand en praktische bergzolder.

Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen, waarvan één met een tweede cv-ketel, wat extra opslagruimte en flexibiliteit biedt.

Deze woning is ontworpen om zich aan te passen aan uw levensstijl. Met behulp van artist impressions kunt u zich een beeld vormen van de verschillende indelingsmogelijkheden, zodat u de woning kunt vormgeven naar uw wens – of u nu kiest voor een moderne woonstijl of een klassieke indeling.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Op korte loopafstand vindt u de meanderende Regge en prachtige natuurgebieden zoals de Hellendoornse Berg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, ideaal voor wandelingen en fietsroutes. Tegelijkertijd liggen de winkels, scholen en andere voorzieningen van het gezellige dorp Hellendoorn binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Zwolle, Deventer en Enschede binnen 45 minuten bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort, privacy en flexibiliteit combineert? Een huis waar u zich thuis voelt, nu en in de toekomst? Dan wachten wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging – kom ervaren hoe deze bijzondere woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1989, serre aangebouwd in 1999, carport in 2001.
• Perceeloppervlakte 1271 m², woonoppervlakte 235 m², inhoud 835 m³.
• Isolatie conform normen bouwjaar, energielabel C.
• 2x cv-ketel: Intergas (bouwjaar 2024) en Vaillant (bouwjaar 2009).
• Vaste VvE met elektrische screens en airconditioning.
• Tuin met besproeiingsinstallatie.
• Mogelijkheid voor kantoor thuis, geschikt voor mantelzorg.