Vierhuizenhekstraat 6

Levensloopbestendig wonen in een architectonisch juweel aan de Sallandse Heuvelrug

Stel je voor: een vrijstaande woning die zich naadloos aanpast aan jouw levensfase, omringd door de rust en groen van de Sallandse Heuvelrug, op loopafstand van de Hellendoornse berg en het Nationaal Park. Deze unieke woning, ontworpen onder architectuur, combineert speelse architectuur, ruime leefruimten en een verrassend veelzijdige indeling – ideaal voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een bruto inhoud van 771 m³ biedt deze woning uit 1972 alle ruimte voor nu en later, terwijl de energielabel C en recente isolatiewerkzaamheden voor een prettige leefomgeving zorgen.

De woning staat op een perceel van 747 m², waar een prachtig aangelegde tuin met een vijverpartij, tuinhuisje, gazon en kleurrijke borders volop privacy en buitenleven biedt. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar, en de ruime kelder – verwarmd en met ventilatie – leent zich perfect voor werk, hobby of sport. Ook de souterrain is een echte meerwaarde: een grote multifunctionele ruimte met een aangrenzende berg- en hobbyruimte, beide voorzien van stahoogte, verwarming en ventilatie, zodat je deze ruimtes kunt inrichten naar wens, bijvoorbeeld als fitnessruimte of atelier.

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een sfeervolle hal met toilet en nieuwe meterkast, waarna je direct stapt in de tuingerichte woonkamer – het hart van de woning. Het schuin oplopende, hoge plafond creëert een bijzondere ruimtelijke uitstraling met prachtige lichtinval, terwijl de gashaard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras de sfeer compleet maken. Met terrasheaters en screens geniet je ook op koelere dagen van de tuin en de verschillende seizoenen.

De hoekkeuken is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/-oven, en biedt via de bijkeuken toegang tot de wasmachineaansluiting, achterdeur naar de tuin en de garage met lichtkoepel en elektrische deur. Een tussenportaal vormt de verbinding naar de slaap- en badkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met aan weerszijden de tweede en derde slaapkamer, evenals diverse bergruimten en vaste kasten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar met een vierde (slaap)of werkkamer als optie. De woning is recent vernieuwd met HR++ glas (beganegroond in 2020, verdieping in 2022), spouwmuurisolatie (2022) en kruipruimte-isolatie (2016), terwijl de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een 80-liter boiler en de verwarming werkt via hete lucht.

De tuin is bovendien voorzien van een bron met sproei-installatie, en de tuinmeubilair is inbegrepen.

Deze woning ligt in een rustige straat op korte afstand van de Hellendoornse berg en het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, terwijl de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Hellendoorn goed bereikbaar zijn. Of je nu van de natuur houdt, graag in de stad bent of gewoon een huis zoekt dat zich aanpast aan jouw levensloop – deze woning biedt alles. Kom gerust een bezichtiging afspraken om het zelf te ervaren!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze vrijstaande woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of verzakking.
• Monumentstatus: De woning is niet een beschermd monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.