Hammerweg 19

Een unieke jaren-30-woning met karakter, ruimte en een rijke historie

Stel je voor: een vrijstaande, statige woning uit 1936, omgeven door de rust en ruimte van het buitengebied van Marle. Op deze historische plek, waar ooit de koren- en oliemolen van Weggeman (1860) stond, ontstaat nu een nieuwe hoofdrol voor deze authentieke directiewoning met glas-in-loodramen, hoge plafonds en een warme, tijdloze sfeer. Hier combineer je het gemak van landelijk wonen met de nabijheid van dorpse gezelligheid – een plek waar je zowel kunt genieten van de stilte als van het levendige verenigingsleven op loopafstand.

Een woning die je voelt, niet alleen ziet

Achter de voordeur opent zich een prachtige entree die als het hart van het huis fungeert: van hieruit zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, en de jaren-30-uitstraling met paneeldeuren, brede vloerbekleding en glas-in-loodramen in de bovenlichten zorgt voor een onmiddellijke sfeer van karakter en klasse. De ruime woonkamer straalt dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds een licht, luchtig gevoel uit – ideaal voor gezellige avonden of diners met vrienden. De royale woonkeuken sluit naadloos aan met het terras via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten één geheel vormen op zonnige dagen.

Praktisch ingericht met inbouwapparatuur, is dit de perfecte plek om te koken, praten of gewoon te genieten van het uitzicht.

Naast de woonkamer vind je op de begane grond een bijkeuken en twee extra vertrekken, waarvan één momenteel als kantoor dient. De andere kamer, met directe toegang tot de achtertuin, biedt extra flexibiliteit: slapen en baden op de begane grond is mogelijk, net als het inrichten als praktijkruimte of hobbykamer. Deze indeling maakt de begane grond niet alleen functioneel, maar ook bijzonder veelzijdig.

Ruimte, licht en uitzicht op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot vier slaapkamers, een badkamer en een royaal balkon dat zich over de gehele achterzijde van de woning uitstrekt. Elk van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten, waardoor je volop bergruimte hebt – en de openslaande deuren naar het balkon maken van deze verdieping een licht, luchtig geheel. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie en het weidse landelijke uitzicht? Dat is hier mogelijk.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, badmeubel en toilet, zodat je ook hier van alle gemakken kunt genieten.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden

Via een vaste trap kom je op de indrukwekkende tweede verdieping, waar een grote, lichte zolderruimte met dakkapel je wacht. Deze ruimte is een blank canvas – maak er een extra slaapkamer, gamekamer, hobbyruimte of bergzolder van. De mogelijkheden zijn eindeloos, en dankzij de dakkapel valt er volop daglicht binnen. Zo wordt deze verdieping een persoonlijke uitdaging: een plek die je helemaal naar eigen wensen kunt vormgeven.

Een unieke locatie in het buitengebied van Hellendoorn

Deze woning ligt in het buitengebied van Marle, een klein, gemoedelijk buurtschap waar rust, ruimte en natuur centraal staan. De afwisselende landelijke wegen en het prachtige fietsgebied maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers en fietsers. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen en het verenigingsleven verrassend dichtbij, zodat je het beste van beide werelden combineert: de vrijheid van het buitenleven en de gezelligheid van het dorp.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlak: ca. 327 m²
• Perceeloppervlak: 1292 m²
• Inhoud: ca. 1208 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (Nefit 9000I, 2019)
• Energielabel: E
• Locatie: Buitengebied van Hellendoorn
• Bijzonderheden: Slapen en baden op de begane grond mogelijk; authentieke jaren-30-details zoals glas-in-loodramen
• Koopvoorwaarden: Aanvaarding in overleg; waarborgsom/bankgarantie van 10% vereist; ouderdomsclausule in koopovereenkomst

Nieuwsgierig naar deze bijzondere woning? Plan snel een afspraak in bij makelaar Luc Weusthuis – een plek die je niet alleen bekijkt, maar waar je je meteen thuis voelt.