Hancateweg-West 8

Een ruimtevol vrijstaand juweel in het groene hart van Hellendoorn

Stap binnen in deze volumineuze, gasloze vrijstaande woning in het buitengebied van Hellendoorn, waar rust en ruimte hand in hand gaan met landelijk uitzicht en moderne comfort. Op een ruime kavel van 10.325 m² geniet u van vrij uitzicht over de weidse landerijen en het rustgevende water van het Overijssels kanaal en de Boksloot – een plek waar u met een beetje geluk reeën, hazen of fazanten door de weilanden ziet schuiven. Deze energieneutrale woning (label A) is grondig verbouwd in 2022 en 2023 en biedt met zijn 226 m² woonoppervlakte en 767 m³ bruto inhoud volop mogelijkheden: of u nu een gezin met opgroeiende kinderen huisvest, een kantoor aan huis wilt inrichten of droomt van een bed & breakfast, deze woning combineert landelijke sfeer met alle moderne gemakken.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond is een open en lichtdoorstroomd geheel, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder de verbondenheid te verliezen. De hal/entree met plavuizenvloer leidt u naar de trapopgang, die uitkomt in een woonkamer-en-suite die met schuifdeuren kan worden afgescheiden – ideaal voor flexibiliteit. De voorkamer, met zijn landelijk uitzicht, nodigt uit tot ontspannen, terwijl de slaapkamer en de zij-ingang met meterkast voor extra privacy zorgen.

Het absolute hoogtepunt is echter de luxe woonkeuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een spoel/kookeiland, waar de sfeervolle houtkachel de sfeer afmaakt. De ruime eethoek met tuindeuren opent zich naar buiten, zodat u het weidse uitzicht naar de Lemelerberg kunt genieten terwijl u aan tafel zit.

De moderne badkamer op de begane grond is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, terwijl de vloerverwarming voor een aangename binnentemperatuur zorgt. Buiten kunt u gebruikmaken van de carport (met ruimte voor drie auto’s) en extra parkeerplaatsen naast de oprit, zodat er voldoende ruimte is voor bezoekers.

Ruimte voor droom en dagelijkse praktijk

Op de eerste verdieping wacht een overloop met kastenwand en dakraam, die overgaat in twee slaapkamers met dakramen en knieschotten – perfect voor een gezin of gasten. De berging biedt ruimte voor een wasmachine en boiler, terwijl de royale moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad een echte blikvanger is. Dankzij de dakramen stroomt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt.

De woning is voorzien van dak-, muur-, gedeeltelijk vloer- en glasisolatie (HR++), waardoor u optimaal profiteert van de buitenlucht zonder energieverlies. Daarnaast zorgt een warmtepomp lucht-water (3x, 2023) en een elektrische boiler voor een efficiënt en duurzaam klimaat. Met 32 zonnepanelen (2022) bent u bovendien grotendeels energieneutraal.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Het 10.325 m² grote perceel is deels afgezet met een beukenhaag en herbergt diverse fruitbomen en struiken, wat de tuin een extra natuurlijke uitstraling geeft. De riante kapschuur (80 m²) met bergzolder is voorzien van water, stroom en krachtstroom – ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplaats. Daarnaast is er een pomp voor besproeiing inbegrepen, zodat u uw groen ook in droge periodes in topconditie kunt houden.

Het naastgelegen weiland maakt de woning bovendien ideaal voor dierenliefhebbers die hun huisdieren graag in een veilige, ruime omgeving willen laten rondlopen.

Een locatie waar rust en ruimte samenkomen

Gelegen in het buitengebied van Hellendoorn, biedt deze woning de perfecte combinatie van landelijke rust en moderne voorzieningen. Met het Overijssels kanaal en de Boksloot in de buurt en de Lemelerberg als achtergrond, bent u omringd door natuur en ruimte. Of u nu kiest voor een wandeling door de weilanden, een boottocht op het kanaal of gewoon geniet van de stilte op uw eigen perceel – deze woning is het ultieme thuis voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en een duurzame leefomgeving.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960; uitbouw in 2011; grondige verbouwing in 2022 en 2023.
• Perceelgrootte: 10.325 m².
• Woning is gasloos.
• Kunststof kozijnen; ramen gedeeltelijk voorzien van vaste horren of voorzethorren.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.