Timmer Werf 103

Een parel aan de Vesting van Hellevoetsluis: dit royaal 3-kamerappartement op de begane grond combineert luxe, levensloopbestendigheid en historische charme op een toplocatie. Met een eigen berging en parkeerplek in de ondergrondse garage, een royaal buitenterras en de mogelijkheid om het als kantoor te gebruiken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning ligt op loopafstand van de jachthaven, gezellige horeca en de natuurgebieden van Voorne aan Zee, terwijl steden als Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn dankzij de Blankenburg-verbinding.

De indeling is doordacht en functioneel. Vanaf de afgesloten entree loop je via een ruime hal het appartement binnen, waar je direct een meterkast en een toilet met hangend closet en fontein aantreft. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en een lichte betegeling, sluit direct aan, net als de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 biedt twee inbouwkasten, terwijl slaapkamer 2 een vaste kast heeft en toegang geeft tot het buitenterras. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor extra comfort.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die is voorzien van een schiereiland en alle moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De laminaatvloer en de elektrische rolluiken met afstandsbediening zorgen voor een verzorgde uitstraling en gemak. Via de openslaande deuren bereik je het buitenterras, ideaal voor ontspanning of een borrel in de avondzon.

De berging, vlakbij de voordeur gelegen, biedt ruim 6 m² opbergruimte en is voorzien van een luxe inbouwkastenwand en elektra. De wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, bevindt zich eveneens in de woning, naast de CV-opstelling met een Intergas-ketel uit 2012. De hele woning is voorzien van spuitwanden, en de VvE draagt zorg voor de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een zakelijke kans: dankzij de aparte ingang kan het geheel of gedeeltelijk als kantoor of praktijkruimte in gebruik worden genomen. De VvE-bijdrage bedraagt € 230,31 per maand, en de woning is levensloopbestendig opgezet.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd in 2012.
• Er geldt een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 230,31.
• De VvE heeft zonnepanelen op het dak voor het elektraverbruik van de algemene ruimtes.
• Bij de verkoop geldt vanaf 1 januari 2023 een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, eventueel aangevuld met een ouderdoms- of asbestclausule.
• Ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden via DocuSign met iDIN-identificatie.

Deze woning ligt in het hart van Hellevoetsluis, een levendige stad met een rijke maritieme geschiedenis en alles wat je nodig hebt: van basisscholen tot voortgezet onderwijs, van supermarkten tot meer dan 130 winkels in winkelcentrum De Struytse Hoeck. De jachthaven, de Vesting en de natuurgebieden van Voorne aan Zee zijn slechts een steenworp verwijderd, terwijl de Blankenburg-verbinding je snel naar Rotterdam of Den Haag brengt.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bij Ooms Makelaars Hellevoetsluis vind je dé mooiste huizen – dit bewijst het wel.