Westzanddijk 59

Wonen met uitzicht op de haven – waar vakantiegevoel en dagelijks comfort samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige geluid van de haven, het zicht op de schepen die langzaam voorbij varen en de frisse zeelucht die door de openstaande deuren waait. Deze prachtige woning uit 2005 in het Zeeheldenkwartier van Hellevoetsluis biedt precies dat – een unieke combinatie van historische vestingromantiek, moderne comfort en het altijd verrassende leven langs het water. Gelegen aan de rustige, doodlopende Westzanddijk, midden in het hart van de stad, bent u op loopafstand van de wallen, het Haringvliet met zijn strand, gezellige terrassen en restaurants.

En dan die gezamenlijke binnentuin met uitzicht op de molen – een extra laagje sfeer dat deze woning zo bijzonder maakt.

Een woonervaring met ruimte, licht en uitzicht

De entree verwelkomt u met een ruime hal, waar direct de sfeer van deze woning zichtbaar wordt: een meterkast met tien 220V-groepen en twee aardlekschakelaars, een praktisch toilet met hangend closet, een fonteintje voor een persoonlijke touch en een toegang tot de inpandige berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten moeten blijven. De trapopgang, voorzien van een trapkast, leidt u verder naar de woonkamer met openslaande deuren die uitkijkt op de haven en direct toegang biedt tot het eigen terras. Hier ontstaat een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, met voldoende ruimte voor een open keuken met inbouwapparatuur die alles biedt wat een moderne keuken nodig heeft: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast en vriezer.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte indeling en voldoende ruimte voor een eethoek waar u kunt genieten van de uitzichten.

Achterin de woning vindt u de rustige achtertuin, gelegen aan de noordwestelijke zijde en grenzend aan de gezamenlijke binnentuin van het complex. Hier heerst een verrassend rustige sfeer, met als extra highlight het fraaie uitzicht op de molen en de beschikbaarheid van een buitenkraan – handig voor tuinwerk of het schoonmaken van boten. De inpandige berging, die ook een toegangsdeur naar de straatzijde heeft, is ruim genoeg voor al uw spullen en zorgt voor extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers, een badkamer met luxe en een dakterras met uitzicht

Op de verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot twee spacieuse slaapkamers, een badkamer met alle gemakken en een vlizotrap die leidt naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een directe toegang tot het riante dakterras – een privé-oase met uitzicht op de binnentuin van het complex, waar u kunt ontspannen of genieten van de zon. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, biedt eveneens voldoende ruimte en privacy.

De badkamer is volledig ingericht met een 2e toilet, ligbad, douche, wastafel, spiegel en verlichting, plus een opstelplek voor de wasapparatuur. De overloop is zo ruim dat er zelfs nog plaats is voor een werkplek met uitzicht op de haven – perfect voor wie thuis wil werken of gewoon van het panoramische zicht wil genieten.

De bergzolder, bereikbaar via het luik en de vlizotrap, is van prima formaat en loopt over de gehele woning – een extra opslagruimte die u kunt inrichten naar wens.

Moderne voorzieningen en een unieke locatie in Hellevoetsluis

Deze woning is niet alleen architectonisch een hoogstandje, maar ook technisch up-to-date. Met een energielabel A, een Vaillant CV-ketel uit 2019 en hardhouten kozijnen met HR+-beglazing bent u verzekerd van duurzaamheid, comfort en isolatie. Het buitenschilderwerk is goed onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Hoewel er geen VvE is, heeft u wel een onverdeeld aandeel in de binnentuin, waarvoor u jaarlijks een bijdrage van €140,- betaalt. In de directe omgeving zijn elektrische laadpunten beschikbaar, voor wie een elektrische auto rijdt.

Hellevoetsluis is een stad die watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en cultuurzoekers eveneens trekt. Met zijn meerdere jachthavens, beschermd duingebied en strand op steenworp afstand, vormt deze vestingstad een ideale uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Bovendien zijn scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving, zodat u alles binnen handbereik heeft.

De bourgondische sfeer, de historische wallen en het levendige havenleven maken van Hellevoetsluis een plek waar u zich thuis voelt – of het nu voor een dagelijkse wandeling langs het water is of voor een avondje uit in een van de gezellige restaurants.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht (de exacte voorwaarden kunnen bij de verkopende partij worden ingewonnen).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn goed.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking gemeld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen bekend.

Wilt u deze unieke woning met haar uitzicht op de haven en haar historische charme persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in dit bijzondere deel van Hellevoetsluis!