Maarten Trompstraat 37

Een strakke, moderne 2-onder-1-kapwoning waar je direct thuisvoelt

Stap binnen in deze gloednieuwe, vrijwel volledig vernieuwde woning in Den Bonsen Hoek en je weet meteen: dit is een plek om te genieten. Met een speelse indeling, een luxe keuken uit 2025 en een zonovergoten tuin van 7,40 meter breed, biedt deze woning alle comfort en ruimte die je zoekt. Eigen oprit, energielabel A en 11 zonnepanelen maken het wonen hier niet alleen fijn, maar ook duurzaam en efficiënt. Een echte uitblinker in een prettige wijk met speeltuinen, scholen en groen op loopafstand.

Deze woning is ontworpen voor gemak en stijl. Bij binnenkomst valt je oog direct op de grote, open woonkeuken – een echte eye-catcher met een moderne keuken uit 2025, compleet met houten fronts, een beige gemêleerd Dekton aanrechtblad en alle gemakken die je je wensen kunt. Tap je kopje thee uit de Quooker-kraan, bereid je maaltijden op de Bora inductiekookplaat (in het blad verwerkt) en geniet van de ingebouwde vaatwasmachine, koelkast en combi-oven.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal hart van de woning: door de slimme indeling, waarbij een deel van de garage als bijkeuken en wasruimte is ingericht, heb je alle opslagruimte en werkplek die je nodig hebt – zonder rommel in de woonkamer.

Het woongedeelte straalt met een ruime opzet en een schitterend tv-meubel, voorzien van dezelfde houten fronts als de keuken en uitgerust met Philips Hue-lampen voor een warme, aanpasbare sfeer. Een houtkachel voegt gezelligheid toe, terwijl de dubbele openslaande deuren met raam de ruimte verbinden met de tuin en overdag voldoende licht binnenlaten. En dan is er nog die tuin: 7,40 meter breed, in het zuiden gelegen, met twee terrassen, borders voor groen en een speelplek voor de kinderen.

Een elektrische buitenzonwering zorgt voor schaduw op warme dagen, zodat je altijd kunt genieten van buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er een extra ruimte krijgt door de dakkapel aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is een echte alleskunner: hier vind je zowel een ligbad als douche, een groot wastafelmeubel met twee kranen, een radiator en een tweede toilet. De vloer is afgewerkt met bruine gemêleerde tegels, terwijl de wanden witte tegels dragen – een klassieke combinatie die tijdloos en makkelijk te onderhouden is.

De tweede verdieping herbergt één grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een rolluik voor extra privacy en lichtregulering. Daarnaast is er een separate technische ruimte waar de CV-ketel uit 2025 is geplaatst, zodat de rest van de woning volledig overzichtelijk en rustig blijft.

Deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met 11 zonnepanelen leverde de woning vorig jaar al circa 1.470 kWh op, terwijl het energielabel A en de goede isolatie ervoor zorgen dat je optimaal profiteert van de zon en warmte. Bovendien is de woning in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, met aandacht voor details zoals schilderwerk buiten, een nieuwe CV-ketel, mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en vernieuwde tussendeuren door de hele woning.

De locatie van deze woning is een echte plus. In Den Bonsen Hoek geniet je van een prettige woonomgeving met diverse speeltuinen, een park aan de rand van de wijk en twee basisscholen op loopafstand. Of je nu met het gezin wilt genieten van buitenleven of gewoon rustig wilt wonen – deze wijk biedt het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is niet vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, terwijl de servicekosten € 10,00 per maand zijn. De canon is € 1.500,00 per jaar.

De woning is in overleg te bezichtigen, met een voorkeur voor oplevering in januari 2027.

Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald als geen hoog risico (indicatie A, B of C). Zie de disclaimer in de brochure voor nadere informatie.

Deze woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of houtrot bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld. De verzakking is in kaart gebracht en er is geen sloop of sanering vereist. Wel is er een renovatieverplichting voor de schutting en achterstallig onderhoud aan de fundering.

Maarten Trompstraat 37 – een strakke, moderne woning waar je direct thuisvoelt. Benieuwd? Plan nu een bezichtiging!