Branding 8

Een verrassend ruim en modern verbouwd pareltje in het groene Hellevoetsluis

Stel je voor: een geschakelde woning met een zonnige tuin op het zuiden, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze goed onderhouden woning uit 1981 is door de jaren heen slim gemoderniseerd – van de uitgebouwde begane grond (2011) tot de vernieuwde badkamer en toilet (2023) – en biedt nu 88 m² eigen grond met alle wooncomfort die je je wensen kan. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en spouwmuur- en vloerisolatie zijn de energielasten laag, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor een prettige warmte zorgt.

Met drie slaapkamers (of vier, indien gewenst) en een praktische indeling is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de hal met meterkast en garderobenis stap je direct binnen in de tuingerichte woonkamer, het absolute hart van deze woning. De onderheide aanbouw uit 2011 heeft de ruimte aanzienlijk vergroot en zorgt voor een lichtstraat die daglicht overvloedig binnenlaat. Met de schuifpui naar de achtertuin lijkt de buitenruimte een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer – perfect voor zomeravonden in de zon.

Aan de voorzijde vind je de praktische U-vormige keuken, uitgevoerd met natuurstenen aanrechtblad en achterwand, vol berglades en kastruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een afzuigkap, fornuis met oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie maakt het koken een gemak. De gehele begane grond is afgewerkt in antracietkleurige plavuizen met daarbovenop de vloerverwarming als hoofdverwarming – een combinatie die voor comfort en stijl zorgt.

De eerste verdieping: ruimte en luxe in antraciet

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer (2023), evenals de vaste trap naar de zolder. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer – oorspronkelijk samengevoegd uit twee kleinere kamers – royaal van formaat is. Deze indeling kan bij wens eenvoudig teruggebracht worden naar twee aparte slaapkamers, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat.

Beide kamers zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en lichtbeheersing. De badkamer is een luxe oase met antracietkleurige afwerking, inbouwspots en designwandtegels bij de douche. Een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator completeren deze stijlvolle ruimte.

De gehele verdieping is afgewerkt in laminaatvloeren, makkelijk te onderhouden en warm onder de voeten.

De tweede verdieping: een royale zolder met karakter

De tweede verdieping is een verrassend ruimte zolderverdieping, getransformeerd door de twee dakkapellen (2009) die het licht en de ruimte doen stralen. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en cv-combiketel (Remeha, 2018), terwijl de derde slaapkamer – eveneens voorzien van een dakkapel – een prettige en functionele ruimte vormt. De wasmachine blijft achter, maar de rest van de installatie is up-to-date en klaar voor gebruik.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een praktische berging

De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met bestrating en borders, en biedt volop ruimte voor buitenleven. Met water- en elektra-aansluiting kun je hier gemakkelijk een terras of tuinmeubels plaatsen. Via een achterpad bereik je de separate stenen berging (9 m² eigen grond), voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn. Hellevoetsluis zelf biedt natuur, water en wandelgebieden – perfect voor recreatie en ontspanning.

Belangrijke details

• Eigen grond: 88 m²
• Bouwjaar: 1981
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vochtproblemen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zoveel te bieden heeft!