Anker 21

Deze verzorgde, verrassend ruime woning combineert moderne afwerking met een licht en comfortabel woongevoel. Met vier slaapkamers, een open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar een zonnige tuin biedt het alles voor een heerlijk gezinsleven. De woning beschikt over energielabel A, dankzij energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een cv-combiketel van Vaillant uit 2024. Gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij het Haringvliet, profiteer je van rust én voorzieningen op loopafstand.

Bij binnenkomst in de entree/hal valt direct de nette laminaatvloer op, samen met de praktische meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt ruimte en licht, met een laminaatvloer en openslaande deuren die de tuin als een verlengstuk van de leefruimte laten fungeren. Hier vind je ook een trapkast en een apart toilet met fonteintje, ideaal voor gasten.

De moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning, straalt verzorgdheid uit met een wandopstelling in wit en antraciet, houten zijpanelen en een praktische indeling. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ruimte voor barkrukken is koken hier zowel efficiënt als gezellig.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met laminaatvloer naar drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, meet circa 15,5m² en biedt een rustige sfeer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is circa 11m² groot, terwijl de derde slaapkamer – eveneens aan de achterzijde – ongeveer 8,5m² meet. Alle slaapkamers hebben behangwanden, laminaatvloeren en veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en opbergruimte.

De tweede verdieping biedt een overloop met laminaatvloer en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Hier vind je de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische bergruimte en een slaapkamer van circa 12m². Deze kamer is afgewerkt met behangwanden en een dakraam, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer.

De verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier al vroeg op de dag van het licht. De tuin combineert strak tegelwerk met groene borders en biedt ruimte voor ontspanning onder een overkapping van circa 15m². Een praktische stenen berging van circa 6m², voorzien van elektra, en een handige achterom maken het geheel compleet.

De woning, gebouwd in 1980, heeft een inhoud van 386m³ en 138m² eigen grond. Daarnaast beschikt het over 9 zonnepanelen, die geleased worden voor € 50,69 per maand. Dit contract kan worden overgenomen of afgekocht voor circa € 2.600,--. De cv-combiketel zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas bijdragen aan een energiezuinig wooncomfort.

Belangrijke details

De woning wordt geleverd met een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, aangezien deze gebouwd is in 1980. Daarnaast is er een asbestclausule opgenomen, omdat de woning voor 1993 is gebouwd.