de Berk 38

Een duurzame, ruim opgezette gezinswoning in een kindvriendelijke wijk

Op een rustige straat met een autovrije voorzijde ligt deze keurig afgewerkte tussenwoning, perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een centrale ligging. Met 10 zonnepanelen, HR++ ramen en vloerisolatie is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook voorzien van alle moderne gemakken. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de rustige wijk een heerlijke levenssfeer biedt.

Begane grond: licht en ruim De entree brengt je via een hal met twee vaste kasten naar de inpandige berging en een praktische toiletruimte. De ruime woonkamer is lichtdoorlatend en biedt zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een grote schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met de achtertuin en laat overvloedig daglicht binnenstromen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend en bruisend water.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een modern zwevend toilet, waardoor het een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra flexibiliteit De tweede verdieping herbergt een overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas HR c.v. combiketel (2014). Daarnaast is er nog een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer.

Buitenruimte: onderhoudsvriendelijk en privé De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten vlonders en schuttingen aan beide zijden, waardoor je geniet van optimale privacy. De voortuin is bestraat en biedt toegang tot de praktische berging.

Duurzaamheid en comfort Deze woning, gebouwd in 1978, is voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals kunststof ramen met HR++ beglazing, vloerisolatie (2024) en de eerder genoemde zonnepanelen. De spachtelputzwanden, laminaatvloeren en vernieuwde trappen dragen bij aan een moderne uitstraling en wooncomfort.

Klaar om te bewonderen? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam gezinssamenleven. Kom langs en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze energiezuinige woning met energielabel A. We kijken uit naar uw bezoek!