Noordhoren 32

Deze 4-kamer starterswoning in een rustige woonomgeving met een zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel voor wie graag met beide handen aan de slag gaat. Met een eenvoudige maar functionele indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te verbouwen, biedt deze voormalige huurwoning een solide basis voor een fijne thuis.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal je met direct toegang tot een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, diep in het huis gelegen, baadt in het zonlicht dankzij de tuingerichte ligging en biedt ruimte voor een knusse inrichting. Aan de voorzijde sluit een keuken aan, voorzien van een eenvoudige opstelling die nog volop ruimte laat voor aanpassingen. Via de woonkamer loop je door naar de achtertuin, waar een stenen berging en de achterom voor extra praktische mogelijkheden zorgen.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een persoonlijke touch. Een centrale overloop geeft toegang tot een badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor een snelle opknapbeurt. De CV-ruimte vind je hier eveneens, uitgerust met een moderne combiketel uit 2021 die voor warmte en comfort zorgt.

De eigen grond maakt deze woning extra aantrekkelijk, terwijl de voormalige huurstatus garant staat voor een betaalbare instap. Voor de exacte afmetingen verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegronden, zodat je een helder beeld krijgt van de indeling. De woning wordt oplevering per direct en is direct klaar voor bewoning of renovatie.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule, naast een zelfbewoningsverplichting die in de akte wordt opgenomen. Er is een bouwtechnisch keuringsrapport en een EPA-Label beschikbaar. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Vanaf 1 januari 2023 geldt een wettelijke verplichting tot het bijhouden van een biedlogboek; mondelinge biedingen dienen digitaal te worden bevestigd via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst kan digitaal worden ondertekend via DocuSign.

Deze woning ligt in Hellevoetsluis, de grootste plaats van gemeente Voorne aan Zee, bekend om zijn maritieme geschiedenis en prachtige ligging aan het Haringvliet. Met ruim 40.000 inwoners biedt de stad een levendig winkelcentrum, diverse scholen en volop recreatiemogelijkheden. Of je nu houdt van wandelen langs de kust, het verkennen van de historische vesting of simpelweg genieten van het dorpsgevoel – hier vind je het allemaal.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ons team komt graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De mooiste huizen koop je bij Ooms Makelaars Hellevoetsluis – dit huis bewijst het.