Dukaatvlinder 7

Welkom in deze sfeervolle, instapklare 5-kamer tussenwoning in de geliefde woonwijk De Kooistee! Met een toplocatie en een modern, energiezuinig karakter is deze woning perfect voor gezinnen en forenzen. De woning is recentelijk flink gemoderniseerd, met een vernieuwde keuken, badkamer, toiletruimte en HR++ ramen, waardoor comfort en stijl naadloos samengaan.

Begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met een moderne, deels betegelde toiletruimte en een praktische meterkast. De woonkamer valt direct op door de grote schuifpui, die overvloedig licht toelaat en een heerlijke verbinding creëert met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een grote kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de trapkast extra bergruimte biedt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde, moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een verwarmde spiegel, inloopdouche en zwevend toilet, waardoor het een luxe uitstraling heeft. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en zorgt voor een logische indeling.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met bergruimte aan beide zijden te vinden. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor seizoensspullen. Ook de c.v.-combiketel uit 2021 en de witgoedaansluitingen zijn hier geïnstalleerd.

Buitenruimte: genieten van privacy en zon De zuidwestelijk gelegen achtertuin is netjes aangelegd, grotendeels bestraat en biedt volop privacy met een prettig vrij uitzicht. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Een houten berging in de tuin biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Een woning met alle comforts Deze woning, gebouwd in 1986, beschikt over een energielabel B en is voorzien van glasvezel, 3-puntssloten en een uitgebreide meterkast. De vernieuwde ramen en kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinige levensstijl. De woning is verder voorzien van gestucte wanden en plafonds, vernieuwde binnendeuren en een moderne afwerking die de woning een frisse uitstraling geeft.

Ideale locatie, perfecte woning De woning ligt op een fijne en centrale plek in De Kooistee, met winkels, scholen, een kinderboerderij en openbaar vervoer op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke wijk of een handige locatie voor forenzen, deze woning voldoet aan alle eisen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning!