Beatrixstraat 30

Deze royaale en groene twee-onder-een-kapwoning op een opvallend ruim perceel in Hellouw is een droom voor wie ruimte zoekt én zelf nog de hand wil leggen aan de afwerking. Met een woonoppervlak van circa 101 m² en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen, terwijl je geniet van een energielabel E en een fijne basis om je stempel op te drukken.

Binnen ademt de woning een lichte en praktische sfeer, met een heldere indeling die dagelijks comfort biedt. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, waar de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelder zich bevinden. De L-vormige woonkamer baadt in het licht en loopt soepel door naar de keuken, waar volop kastruimte en moderne aansluitingen wachten.

Aansluitend vind je een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en een praktische bijkeuken die niet alleen ruimte biedt aan de cv-installatie en witgoed, maar ook aan opbergruimte en zelfs de oven en kookplaat. Een deur leidt direct naar de tuin, waar je elke dag kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met op maat gemaakte kledingkasten, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers liggen aan de rustige tuinzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten, terwijl de derde slaapkamer aan de straatzijde gelegen is. De kelder en een dubbele bergzolder bieden extra opslagruimte, en de stenen berging – grotendeels geïsoleerd – is ideaal om spullen veilig en droog op te bergen.

Buiten is het grote perceel zonder twijfel het hoogtepunt. Omringd door groen en vol mogelijkheden voor tuinieren, biedt de tuin verschillende zitplekken en ruimte om te ontspannen in de zon of schaduw. Een hobbyruimte en diverse opbergmogelijkheden maken het compleet, zodat je hier echt tot rust kunt komen.

Hellouw, een klein en gezellig dorp in de Betuwe met ongeveer 750 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Herwijnen, Haaften en Leerdam gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van de A15 zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden als Gorinchem, Tiel en Utrecht. De omgeving is perfect voor wandelaars en fietsers, met prachtige natuur die je direct omringt.

Belangrijke details

• Energielabel: E
• Isolatie: grotendeels glasisolatie, deels muurisolatie
• Bergruimte: kelder, dubbele bergzolder en grotendeels geïsoleerde stenen berging
• Parkeergelegenheid: voldoende openbare plekken rondom de woning